跟链家签电子合同协议

跟链家签电子合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过链家平台进行房地产相关交易，并期望与乙方签订电子合同以明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产交易类型及具体信息1.房屋买卖甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带设施设备清单如下：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌、型号]。2.房屋租赁甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/办公等]。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月[x]元。押金金额为[x]元。（二）服务内容乙方为甲方提供房地产交易居间服务，包括但不限于：1.提供房地产市场信息，协助甲方寻找合适的交易对象。2.协助甲方与交易对方进行沟通、协商，促成交易达成。3.协助甲方办理房地产交易相关手续，如签订合同、办理产权过户、房屋交付等，并提供必要的咨询和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务进行监督。在交易过程中，有权了解房屋及交易相关信息，要求乙方如实告知。对乙方促成的交易，有权决定是否签订合同及签订合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房或租房需求、经济状况等与交易相关的必要信息。按照乙方要求提供相关证明文件和资料，如身份证、收入证明等。积极配合乙方开展服务工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理手续等。按照本协议约定及交易合同约定支付相关费用，包括但不限于佣金、服务费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在甲方提供虚假信息或不配合服务工作导致交易无法正常进行时，有权解除本协议并要求甲方承担相应责任。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、全面的房地产市场信息和专业的居间服务。对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极协助甲方与交易对方进行沟通协商，促成交易顺利达成。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问。协助甲方办理房地产交易相关手续时，应尽合理注意义务，确保手续办理合法、合规、顺利。三、费用及支付方式（一）费用种类及金额1.房屋买卖若乙方促成甲方房屋买卖交易成功，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[x]%作为佣金。办理产权过户等手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规规定及交易双方约定由各自承担。2.房屋租赁若乙方促成甲方房屋租赁交易成功，甲方应向乙方支付相当于[x]个月租金的金额作为佣金。押金在租赁期满且房屋及设施设备无损坏等情况下，由甲方退还给乙方或按照约定处理。（二）支付方式1.甲方应在签订房地产交易合同之日起[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.支付账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同的签订与生效（一）电子合同签订方式1.甲乙双方通过链家平台提供的电子合同签署系统进行合同签订。双方在该系统中对合同条款进行确认并进行电子签名。2.电子签名的方式应符合法律法规规定及链家平台的技术要求，确保签名的真实性、完整性和不可抵赖性。（二）合同生效条件本协议自双方通过电子合同签署系统完成签署并提交成功后生效，有效期至房地产交易完成或本协议约定的终止情形出现之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及交易合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、因甲方违约导致的乙方预期利益损失等。3.若甲方未经乙方同意擅自与交易对方解除合同或另行达成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接损失及可得利益损失，但乙方能够证明其已尽合理注意义务且无过错的除外。2.若乙方泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害赔偿等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不