转让公寓免责合同协议

转让公寓免责合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处公寓，现甲方有意将该公寓转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓转让事宜达成如下免责合同协议：一、标的物详细说明1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.公寓现状：甲方保证转让给乙方的公寓为现状交付，包括但不限于公寓内的装修、附属设施设备等。具体附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等信息]。3.产权情况：该公寓产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。甲方应向乙方提供该公寓的产权证书及相关证明文件，确保乙方对公寓产权情况的知情权。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的公寓。该价格为固定总价，包含公寓本身及附属设施设备的转让费用，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。甲方应在收到定金后的[x]日内，配合乙方办理公寓转让的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理产权过户登记等。在办理完产权过户登记手续且乙方取得新的产权证书后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的剩余部分人民币[x]元。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于产权情况、现状、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证对转让的公寓拥有合法处分权，确保该公寓不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。积极配合乙方办理公寓转让的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理产权过户登记、协助乙方与相关物业管理部门办理交接手续等。办理手续所需的费用，按照本协议约定执行。在本协议签订后至公寓交付给乙方之前，妥善保管公寓及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致公寓及附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方处理公寓转让过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方顺利取得公寓的所有权。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定配合办理公寓转让的相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方交付符合本协议约定的公寓及附属设施设备。在发现甲方提供的公寓存在产权纠纷或其他法律瑕疵时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的公寓及附属设施设备，并按照现状进行验收。如乙方在验收后发现公寓及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内负责修复或解决问题。如因乙方原因导致公寓及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担办理公寓转让过程中产生的一切税费（除法律法规规定应由甲方另行缴纳的税费外）。在办理公寓转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需的资料和文件，按时办理各项手续。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在办理完产权过户登记手续且乙方支付完转让款的剩余部分后的[x]日内，将公寓及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署公寓交接清单。交接清单应详细记录公寓及附属设施设备的名称、数量、现状等信息。3.验收标准：乙方应按照本协议约定及现状对公寓及附属设施设备进行验收。如公寓及附属设施设备符合本协议约定及现状要求，乙方应在验收后的[x]日内签署验收合格确认书。如存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行修复或解决问题，直至符合验收标准为止。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后的[x]日内，积极协助乙方办理公寓的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及本协议约定执行。2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的资料和文件。因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在产权过户登记手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续无法办理的，责任方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、定金、利息损失、因办理公寓转让手续产生的费用、因公寓无法正常使用导致的损失等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因转让公寓预期可得的利益损失、因乙方逾期付款导致的利息损失、因办理公寓转让手续产生的费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的竞业禁止义务，在本协议约定的期限内从事与转让公寓相关的竞争性业务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。