转租义乌诚信合同协议

转租义乌诚信合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[原始租赁起始日期]与[原始房东姓名]签订了关于位于义乌市[具体地址]的租赁合同（以下简称"原始租赁合同"），现甲方经原始房东同意，将该租赁物转租给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.租赁房屋：位于义乌市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.附属设施：房屋附带的附属设施及设备，包括但不限于[详细列举附属设施，如门禁系统、有线电视设备、网络设备等]，具体以实际交付时的现状为准。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[合法用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过原始租赁合同剩余的租赁期限。2.续租：若乙方有意续租，应在本转租合同期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原始房东协商一致后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账等，并注明收款账号或账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本转租合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对租赁房屋享有合法的转租权，并已取得原始房东的同意。向乙方如实告知租赁房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用状况、维修情况等。负责协调与原始房东的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。按照原始租赁合同的约定，履行对租赁房屋的维修义务。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在接到乙方关于租赁房屋需要维修的通知后，甲方应及时与原始房东沟通并安排维修，维修费用按照原始租赁合同的约定执行。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用租赁房屋及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁房屋的正常使用。在本合同期满或提前解除时，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给第三方。按照本合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变用途或对租赁房屋进行结构性改造。如因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责租赁期间租赁房屋内部的卫生清洁，保持房屋整洁。在租赁期间，合理使用水、电、气等能源，并按照相关规定及时缴纳费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守租赁房屋所在小区或区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应确保租赁房屋及附属设施符合正常使用状态。对于房屋主体结构及甲方负责维修的设施设备出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务：乙方在租赁期间发现租赁房屋内部设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未能及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。3.维修费用承担：对于因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；对于因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；对于因自然损耗或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，按照原始租赁合同的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将租赁房屋转租给第三方或擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租或改变用途给甲方及原始房东造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，结清所有费用。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；原始房东提前收回租赁房屋，导致甲方无法继续转租给乙方的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在[x]日内腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复至交付时的状态。如乙方逾期腾空房屋或未恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方已支付的租金按照实际使用期限结算，押金扣除乙方应承担的费用后如有剩余，甲方应退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本