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文档简介
邻居合同协议书范本甲方:姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方:姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方为邻居关系,为了明确双方在相邻关系中的权利和义务,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.相邻土地使用甲方与乙方相邻的土地边界以[具体描述边界情况,如以双方房屋外墙根为界,向北延伸[x]米,向南延伸[x]米等]为准。双方应保证各自土地的使用符合法律法规及相关规划要求,不得擅自改变土地用途或进行违法建设。2.建筑物相关甲方房屋为[描述房屋结构、层数等情况],乙方房屋为[描述房屋结构、层数等情况]。双方应确保各自建筑物的安全,不得实施危及对方建筑物安全的行为。如一方发现对方建筑物存在安全隐患,应及时通知对方采取措施消除隐患。3.采光、通风和日照双方应尊重彼此房屋的采光、通风和日照权利。甲方房屋在[具体方位]的采光时间应保证每天不少于[x]小时,乙方房屋在[具体方位]的采光时间应保证每天不少于[x]小时。在进行房屋建设、改造等活动时,不得违反国家有关采光、通风和日照的标准和规定,影响对方的合法权益。如需改变房屋现状可能影响对方采光、通风和日照的,应提前与对方协商,并取得对方书面同意。4.排水和通行双方应共同维护相邻区域的排水畅通。各自房屋的排水管道应接入公共排水系统,不得擅自改变排水方向或堵塞排水管道,影响对方排水。双方应保证相邻通道的畅通无阻,不得在通道上堆放杂物、设置障碍物等,妨碍对方正常通行。如需临时占用通道进行施工等活动,应提前通知对方,并在活动结束后及时恢复通道原状。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己的土地和房屋,不受乙方非法干涉。在符合法律法规和本协议约定的前提下,有权要求乙方配合处理与相邻关系有关的合理事项。2.义务按照本协议约定使用土地和房屋,不得损害乙方的合法权益。定期检查自己房屋及相关设施的安全状况,如发现安全隐患,应及时采取措施消除,并通知乙方注意安全。尊重乙方的采光、通风、日照、排水和通行权利,不得实施任何妨碍乙方上述权利的行为。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己的土地和房屋,不受甲方非法干涉。在符合法律法规和本协议约定的前提下,有权要求甲方配合处理与相邻关系有关的合理事项。2.义务按照本协议约定使用土地和房屋,不得损害甲方的合法权益。定期检查自己房屋及相关设施的安全状况,如发现安全隐患,应及时采取措施消除,并通知甲方注意安全。尊重甲方的采光、通风、日照、排水和通行权利,不得实施任何妨碍甲方上述权利的行为。三、违约责任1.若一方违反本协议约定,损害对方合法权益的,应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、修复费用、合理的律师费等维权费用。2.如一方擅自改变土地用途、进行违法建设或实施其他危及对方建筑物安全的行为,对方有权要求其立即停止违法行为,并恢复原状。如造成对方损失的,应按照前款规定进行赔偿。3.若一方违反采光、通风、日照、排水和通行等方面的约定,影响对方正常使用的,应及时采取措施消除影响,并赔偿对方因此遭受的损失。如无法及时消除影响的,应给予对方相应的经济补偿,补偿标准由双方协商确定;协商不成的,可通过法律途径解决。4.一方未按照本协议约定履行通知义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________日期:______年____月____日乙方(签字或盖章):__________________日期:______年
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