车间分摊面积合同协议

车间分摊面积合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的车间，并愿意将该车间的部分面积分摊给乙方使用；乙方有意承租该分摊面积，用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方车间分摊面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）分摊面积位置甲方同意将位于[车间具体地址]的车间内，自[起始位置描述，如从车间大门左侧第[x]米起，至第[x]米止，宽度为[x]米的区域]（以下简称"分摊面积"）分摊给乙方使用。该分摊面积应具备正常使用功能，符合相关建筑安全标准。（二）分摊面积用途乙方承租该分摊面积仅用于[明确约定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）配套设施甲方应确保分摊面积具备基本的配套设施，包括但不限于电力供应、照明设施、通风设备等，以满足乙方正常使用需求。电力供应应满足乙方生产设备的用电负荷要求，如有特殊用电需求，双方可另行协商解决。照明设施应保证在正常营业时间内提供充足的照明。通风设备应能有效维持分摊面积内的空气流通，确保工作环境良好。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还分摊面积。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。租金应根据市场行情及车间实际情况进行合理调整，调整周期为[x]年。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。支付方式可选择银行转账、支票等方式，如因乙方支付方式不当导致的支付延误或其他问题，由乙方自行承担责任。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还分摊面积且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用分摊面积的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反相关法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定，按时向乙方提供符合使用条件的分摊面积及配套设施，并保证其正常运行。甲方应负责分摊面积的整体安全管理，包括但不限于消防设施的维护、建筑结构的安全检查等。如因甲方原因导致分摊面积存在安全隐患，甲方应及时采取措施消除隐患，保障乙方的正常使用安全。甲方应协助乙方办理与使用分摊面积相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对分摊面积进行维修、改造或调整，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如因维修、改造或调整给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用分摊面积及配套设施。在租赁期限内，乙方对分摊面积享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将分摊面积转租给第三方。如因甲方原因导致分摊面积无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方未能及时解决，乙方有权采取必要措施保障自身权益，并要求甲方承担相应费用及赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用分摊面积及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除配套设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好安全、环保等工作，确保在分摊面积内的生产经营活动符合相关要求。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方应按时交还分摊面积，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回分摊面积，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在租赁期间，乙方如需对分摊面积进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复原状所需费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时提供分摊面积或配套设施，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用分摊面积，应根据实际影响的时间和程度，相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接损失。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用分摊面积，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变分摊面积用途、损坏配套设施或违反国家法律法规及甲方规章制度，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还分摊面积，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租分摊面积，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还分摊面积，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力导致分摊面积毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该车间，导致本合同无法继续履行的；本合同约定的解除条件成就的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按对方填写的地址送达相关文件，视为已送达。如因一方提供的地址不准确或未及时通知对方地址