转让土地流转合同协议

转让土地流转合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地流转权益，现甲方愿意将该土地流转权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地流转权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地情况描述]，南至[相邻土地情况描述]，西至[相邻土地情况描述]，北至[相邻土地情况描述]。2.土地面积经测量，该土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地流转剩余期限本次转让的土地流转剩余期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。5.土地现状土地目前处于[流转时的状态，如已耕种、闲置等]状态，地上现有[附着物情况，如农作物、建筑物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转权益转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用土地。在土地流转剩余期限内，享有基于该土地的相关政策优惠及权益（如有）。2.义务保证对转让的土地流转权益拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地现状、用途、流转剩余期限、相邻关系等信息。协助乙方办理与土地流转权益转让相关的手续，如向土地流转的发包方备案等，并提供必要的文件和证明材料。在本协议签订后，不得再就该土地流转权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。负责处理与土地流转相关的历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地，在土地用途范围内自主开展经营活动。在土地流转剩余期限内，享有基于该土地的占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转权益转让款。按照土地的约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应当提前取得甲方及相关部门的书面同意，并办理相关手续。负责保护土地的生态环境，合理利用土地资源，不得进行破坏性开发。在土地流转期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将土地恢复原状，并返还给甲方。遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，依法开展经营活动。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的土地流转权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地流转权益变更手续之日起[x]日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地流转权益变更手续1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，积极协助乙方办理土地流转权益变更手续，包括但不限于与土地流转的发包方沟通协调，提交相关转让申请文件等。2.办理土地流转权益变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理变更手续的，双方应协商解决方案，如解除协议或调整转让款等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知土地相关情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地流转权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在本协议签订后，就该土地流转权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让款金额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方还应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复原状或造成土地永久性损害的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定在土地流转期限届满或协议提前终止后将土地恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方还应承担恢复土地原状所需的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效