转让市区店铺合同协议

转让市区店铺合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于市区的店铺，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边商业氛围浓厚。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.经营范围：目前店铺主要经营[具体经营范围]，店内设备设施齐全，装修风格符合该行业特点，能够满足日常经营需求。4.证照情况：甲方保证该店铺已依法取得相关经营所需的证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有）、烟草专卖零售许可证（如有）等，且证照均在有效期内，不存在任何违法违规经营的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）的价格受让甲方转让的店铺，该价格包括店铺内的所有设备设施、装修装饰、库存商品（如有）以及甲方已支付的尚未到期的租金、押金等与店铺经营相关的一切权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成店铺交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款可抵扣转让款。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的店铺及相关权益真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责协助乙方办理店铺经营所需证照的变更手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。办理证照变更手续所产生的一切费用由[双方协商确定方]承担。在本协议签订后至店铺交接前，妥善保管店铺内的设备设施、装修装饰及库存商品（如有），不得擅自损坏或转移。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行店铺交接，向乙方提供店铺的相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照副本复印件、税务登记证复印件（如有）、店铺设备设施清单、库存商品清单（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行店铺交接，并提供相关资料。在店铺交接完成后，有权自主经营该店铺，享有店铺经营所产生的全部收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的店铺，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺被相关部门查处或遭受其他损失，乙方应承担全部责任。在店铺经营过程中，负责维护店铺的正常运营，承担店铺经营所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。在店铺交接时，对甲方提供的设备设施、装修装饰及库存商品（如有）进行认真清点和查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。交接前，甲方应提前通知乙方具体交接时间和地点，并做好交接准备工作。2.交接内容：设备设施：甲方向乙方交接店铺内的所有设备设施，包括但不限于货架、收银系统、空调、冰箱、展示柜、桌椅等，并确保设备设施能够正常使用。双方应共同签署设备设施交接清单，明确设备设施的名称、型号、数量、状况等信息。装修装饰：店铺的装修装饰归乙方所有，甲方不得擅自拆除或破坏。交接时，双方应对装修装饰的现状进行确认，并在交接清单中注明。库存商品（如有）：若店铺存在库存商品，甲方应向乙方提供详细的库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价等信息。乙方应按照清单对库存商品进行清点和查验，如双方对库存商品的数量、质量等存在争议，应协商解决或共同委托第三方进行评估。库存商品的转让价格由双方另行协商确定，并在交接时一并结算。证照资料：甲方向乙方交接店铺经营所需的所有证照原件及相关资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（如有）、烟草专卖零售许可证（如有）、租赁合同、税务登记证复印件（如有）等。乙方应妥善保管证照资料，并按照规定进行使用和管理。3.交接手续：双方在店铺交接现场共同签署交接清单，确认交接内容无误。交接完成后，甲方应将店铺的实际控制权移交给乙方，乙方可自行决定是否继续使用原店铺名称及相关标识。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让店铺或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于转让店铺的预期收益损失、为配合乙方办理相关手续所产生的费用损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件所产生的问题，尽力减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同