邮政供房按揭合同协议

邮政供房按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买房产并向甲方申请房屋按揭贷款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购房产位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋总价为人民币______元。二、贷款金额、期限及利率1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元，用于支付乙方购买上述房产的部分款项。2.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，按规定执行新的利率标准。本合同执行的年利率为______%。三、贷款发放1.甲方应在本合同生效且乙方满足放款条件后的______个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应确保该账户状态正常，如因乙方原因导致贷款无法正常发放至指定账户，甲方不承担任何责任。四、还款方式乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币______元，还款期数为______期，自______年______月______日起开始还款，每月的还款日前足额存入还款账户。2.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开立还款专用账户，账号为__________________，并授权甲方从该账户中扣收每月应偿还的贷款本息。乙方应确保还款账户内有足够的资金用于按时还款，如因账户余额不足导致甲方无法按时扣收，乙方应承担由此产生的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权了解乙方的收入、财产等情况，以评估乙方的还款能力。2.按照本合同约定按时足额发放贷款。3.有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按时足额还款，有权采取相应的催收措施，并按照合同约定计收逾期利息、罚息等。4.如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。5.在乙方按照本合同约定还清全部贷款本息及相关费用后，甲方应协助乙方办理房产抵押登记注销手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定取得贷款。2.应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。3.按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。4.按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息及相关费用。5.在贷款期间，乙方所购房产的所有权证书等相关证件应交由甲方保管。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、转让、赠与、抵押、出租所购房产或对其进行其他影响甲方权益的处置。7.如乙方的联系方式、居住地址、工作单位等发生变更，应在变更后的______个工作日内书面通知甲方。8.承担与本合同有关的评估、保险、公证等费用。六、抵押担保1.乙方以所购房产向甲方提供抵押担保，并在本合同签订后______个工作日内办理房产抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。3.乙方应保证抵押物的合法性、完整性和有效性，如因乙方原因导致抵押物存在瑕疵或权利纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.如抵押物发生损毁、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因抵押物损毁、灭失而获得保险赔偿或其他赔偿，乙方应将赔偿款项优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，或按照甲方的要求办理提存等手续。七、保险1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，对所购房产购买以甲方为第一受益人的财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于贷款本金与利息之和，保险费用由乙方承担。2.如在保险期间内抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并办理理赔手续。保险赔偿金应按照本合同约定优先用于偿还贷款本息及相关费用，或按照甲方的要求办理提存等手续。3.乙方应保证保险合同的有效性和连续性，如因乙方原因导致保险合同失效或解除，甲方有权要求乙方立即购买相应的保险或采取其他有效的担保措施。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应自逾期之日起按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。逾期利率为本合同执行利率的______%。同时，乙方应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.如甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。但因乙方原因导致贷款无法按时发放的除外。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______