退房订金协议书模板

退房订金协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付了订金，现经双方友好协商，就乙方退房及订金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面处理、厨卫设备等]。该房屋附带设施设备情况如下：[详细列举房屋附带的家具、家电、车位等设施设备，注明品牌、型号等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。因该房屋产权引发的一切纠纷及责任均由甲方承担，如因此给乙方造成损失的，甲方应负责全额赔偿。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除相应订金作为违约金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息。按照本协议约定的时间、方式退还乙方订金。在乙方提出退房要求后，积极配合乙方办理相关退房手续，提供必要的协助。2.乙方权利义务权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还订金。对该房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方如实告知。义务按照本协议约定向甲方支付订金。向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资料。在提出退房要求时，应按照甲方要求提供相关证明文件及办理退房手续所需的材料。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方于[支付订金日期]向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方通过[支付方式，如现金、银行转账、支票等]方式将订金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、退房条件及程序1.退房条件在以下情形下，乙方有权提出退房要求：甲方未如实告知该房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住使用的。该房屋产权存在纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋所有权的。因不可抗力因素，致使本房屋买卖合同无法继续履行的。双方协商一致同意解除房屋买卖意向的。2.退房程序乙方应在符合退房条件之日起[x]个工作日内，以书面形式通知甲方提出退房要求，并说明退房理由。甲方收到乙方书面退房通知后，应在[x]个工作日内进行核实确认。如甲方对乙方提出的退房理由无异议，应与乙方协商确定具体的退房时间及相关事宜。双方应在协商确定的退房时间共同前往相关部门办理退房手续，包括但不限于解除房屋买卖意向协议、注销房屋预告登记（如有）等。办理退房手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、订金退还方式及时间1.订金退还方式在符合本协议约定的退房条件且双方办理完退房手续后的[x]个工作日内，甲方将乙方支付的订金全额无息退还给乙方。退还方式按照乙方支付订金的方式执行，即通过[支付方式]将订金退还至乙方原支付账户。2.订金退还时间如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内办理完退房手续的，甲方应自逾期之日起按照未退还订金金额的[x%]向乙方支付违约金，并在办理完退房手续后的[x]个工作日内将订金及违约金全额支付给乙方。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理完退房手续的，甲方有权顺延订金退还时间，并按照本协议约定扣除相应违约金后再行退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方订金，每逾期一日，应按照未退还订金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订金。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故不履行退房手续或拖延办理退房手续的，甲方有权扣除乙方支付的订金作为违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与