旅馆转租协议书

旅馆转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与旅馆原出租方签订了租赁合同，现甲方欲将该旅馆转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物及相关服务具体描述1.旅馆位置本旅馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，具体房间布局及设施配置以现状为准。2.经营范围乙方同意在本旅馆原经营范围基础上开展经营活动，经营范围包括但不限于提供住宿服务，同时可根据市场需求适当增加餐饮、会议等配套服务项目，但不得从事违法违规经营活动。3.现有设施设备甲方转租给乙方的旅馆现有设施设备包括但不限于：客房设施：床、床垫、衣柜、电视、空调、热水器、独立卫生间（含淋浴设施、洗漱用品等）等。公共区域设施：前台接待设施、休息区沙发茶几、监控设备、消防设施、电梯（如有）、通风系统、给排水系统等。其他设施：厨房设备（炉灶、冰箱、消毒柜等，若有餐饮服务）、布草洗涤设备（若有配套洗衣服务）等。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还旅馆。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了甲方因原租赁合同所产生的剩余租赁期限内的权益转让、旅馆现有设施设备及装修的使用价值等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与旅馆原出租方的租赁合同变更手续后[x]日内，乙方支付剩余转租费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对旅馆的经营使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证其对旅馆享有合法的转租权，且转租行为已取得旅馆原出租方的书面同意。向乙方如实告知旅馆的经营状况、财务状况、设施设备状况、与原出租方的租赁合同履行情况等相关信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方与旅馆原出租方办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利经营旅馆。变更手续所产生的费用由[具体承担方]承担。负责处理在转租前旅馆所产生的债权债务纠纷，保证乙方接手后的旅馆经营不受任何干扰。在转租期限内，配合乙方办理与旅馆经营相关的各类证照手续的变更、年检等事宜，所产生的费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付旅馆及现有设施设备，并保证设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用旅馆及现有设施设备进行合法经营。有权要求甲方协助办理与旅馆经营相关的各类手续。在转租期限内，对旅馆进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏旅馆的主体结构及影响原出租方的权益。装修改造方案需经甲方审核同意，费用由乙方自行承担。装修改造后的设施设备在转租期满后归乙方所有，但乙方应保证甲方对旅馆现有设施设备的正常使用不造成影响。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。遵守国家法律法规及旅馆原出租方与甲方签订的租赁合同约定，合法经营旅馆，不得从事任何违法违规活动。负责旅馆的日常经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用旅馆及现有设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将旅馆及现有设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将旅馆再次转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与旅馆原出租方的租赁合同变更手续，导致乙方无法正常经营旅馆的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转租费用，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未如实告知乙方旅馆相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余转租费用及违约金。若乙方违反国家法律法规或旅馆原出租方与甲方签订的租赁合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回旅馆，乙方已支付的转租费用不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将旅馆再次转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余转租费用及违约金。乙方应立即停止转租行为，并将旅馆交还给甲方。若乙方未按照本协议约定合理使用旅馆及现有设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，甲方可在乙方应支付的转租费用中直接扣除。若乙方在转租期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将旅馆及现有设施设备完好无损地交还甲方的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因收回旅馆所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。