配置商业物业合同协议

配置商业物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[商业物业具体名称及详细地址]的商业物业（以下简称"该物业"），并有意委托乙方提供相关物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方配置商业物业相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及各楼层主要用途，如一层为商业零售区，二层为餐饮区等]。物业配套设施包括但不限于电梯[数量及品牌]部、消防系统[简要描述消防设施的种类及状态]、供电系统[供电容量及相关设备情况]、给排水系统[简要说明给排水设施及能力]等。2.服务内容物业管理服务安全保卫服务：负责物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、监控设施维护等，确保物业区域内人员和财产的安全。环境卫生维护：定期对物业公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、走廊、电梯间、停车场等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。设施设备维护：建立设施设备维护管理制度，定期对电梯、消防系统、供电系统、给排水系统等进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。商业运营管理服务协助甲方进行商业租户的招商工作，包括制定招商方案、发布招商信息、组织招商活动等。负责商业租户的入驻管理，包括租赁合同的审核、签订手续的办理、租户信息的登记等。对商业租户的经营活动进行监督管理，确保租户遵守相关法律法规和物业管理制度，维护商业秩序。组织商业促销活动，提升物业的商业氛围和知名度，促进商业租户的经营业绩。其他服务根据甲方需求，提供商务秘书服务，包括收发文件、接听电话、安排会议等。协助甲方处理物业区域内的突发事件和纠纷，维护物业的正常运营秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务和商业运营管理服务。有权知晓物业运营情况，包括财务收支状况、租户经营情况等相关信息。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保乙方全面了解物业情况，以便开展服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，如与政府部门、周边居民等的沟通协调工作。在乙方按照协议履行义务的情况下，不得干涉乙方的正常服务和运营管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权根据物业实际情况和服务需要，制定合理的物业服务方案和商业运营管理方案，并要求甲方协助实施。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合，如提供相关场地、设备设施的使用权限等。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，提供优质、高效、专业的物业服务和商业运营管理服务。配备专业的服务人员，包括安保人员、保洁人员、绿化养护人员、设施设备维修人员、商业运营管理人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。建立健全服务质量监督检查机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务水平。定期向甲方报告物业运营情况，包括物业服务工作开展情况、商业租户经营情况、财务收支状况等，并接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用，服务期满或协议终止后，应将资料完整归还甲方。遵守国家法律法规和物业所在地的相关规定，依法依规开展服务和运营管理工作。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[x]元，商业运营管理服务费用为每月人民币[x]元，总计每月服务费用为人民币[x]元。2.上述服务费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。若发生此类情况，双方应另行协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付责任若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常服务和运营管理工作，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方提供的相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方在履行协议过程中遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务和商业运营管理服务，或服务质量不符合协议约定标准的，乙方应负责限期整改，整改期间乙方应采取必要措施确保物业正常运营，若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的服务或运营管理工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料，或擅自使用甲方资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________