水库买卖协议书

水库买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一座水库（以下简称"该水库"），乙方有意购买该水库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.水库位置：该水库位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.水库面积：水库水域面积约为[x]平方米，库容量约为[x]立方米。3.附属设施：水库附属设施包括但不限于大坝、溢洪道、放水设施、管理用房等，具体以现状为准。4.用途说明：该水库目前主要用于农业灌溉、水产养殖等，乙方购买后可根据自身需求合理使用，但需遵守相关法律法规及政策规定。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方协商确定该水库的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含水库及附属设施的所有权益，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作部分购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完水库产权过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该水库拥有合法的所有权及处分权，且该水库不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该水库相关的所有资料，包括但不限于水库产权证书、用地审批文件、水利设施相关资料等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该水库及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方故意或重大过失造成水库及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理水库产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在协议约定的时间内对该水库进行实地考察、了解相关情况。自办理完产权过户手续之日起，享有该水库及附属设施的所有权和使用权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方提供的与该水库相关的资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。在产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息。在使用该水库及附属设施过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致水库及附属设施遭受损失或引发任何纠纷，乙方应承担全部责任。四、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理水库产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备相关材料，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该水库及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，签署交付确认书。交付内容包括但不限于水库的现状、附属设施的运行情况等。甲方应确保交付时水库及附属设施处于正常使用状态。3.接收确认：乙方在接收该水库及附属设施后，应签署接收确认书，确认已按照本协议约定接收该标的物，且对其现状无异议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付水库、提供虚假资料、隐瞒权属纠纷等，每逾期一日，应按照本协议买卖价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议买卖价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变水库用途等，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的购房款，并要求乙方按照本协议买卖价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力