超高租金豪宅出售合同协议

超高租金豪宅出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[豪宅具体地址]的超高租金豪宅（以下简称"该豪宅"），乙方有意购买该豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.豪宅基本情况该豪宅建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，建筑层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。豪宅内装修豪华，配备有高档家具、电器设备等，具体包括但不限于[列举主要家具电器，如豪华沙发、高档电视、进口冰箱等]。豪宅周边环境优美，配套设施完善，附近有[列举周边配套设施，如高端商场、优质学校、知名医院等]。2.租赁情况说明目前该豪宅处于出租状态，租户为[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，月租金为[x]元。甲方承诺在出售该豪宅前，已如实向乙方披露上述租赁情况，并确保租户知晓此次房屋出售事宜，且租户放弃优先购买权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取豪宅出售款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该豪宅拥有合法处分权，无任何权属争议或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，并向乙方提供相关证明文件。如实向乙方告知该豪宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修状况、周边环境、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。负责处理与该豪宅相关的原有债务、税费等，确保在房屋交付前不存在任何欠费或纠纷。在房屋交付前，保持豪宅现有装修及设施设备的完好（正常损耗除外），不得擅自拆除或更换重要设施设备。按照合同约定的时间和方式将豪宅交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、协助办理过户等。在房屋交付后，有权对豪宅进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付豪宅购买款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付前，按照合同约定支付一定比例的定金（如有），定金金额为[x]元。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。在签订本合同前，对该豪宅进行充分了解和实地查看，认可豪宅的现状及相关情况。在房屋交付后，承担豪宅的物业管理费、水电费等各项费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该豪宅出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。首付款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整），首付款包含已支付的定金。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将豪宅交付给乙方。如因乙方原因导致首付款延迟支付，则交付时间相应顺延。2.交付条件豪宅应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外），门窗、水电、燃气等设施正常运行。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料。甲方应确保房屋交付时不存在任何质量问题或纠纷，如有质量问题，应负责修复至合格状态。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对豪宅进行验收，填写《房屋验收交接表》，明确房屋现状及设施设备情况。如发现问题，甲方应按照合同约定及时处理。验收合格后，乙方应签署《房屋接收确认书》，确认已接收房屋。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。过户费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金、房屋交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件将豪宅交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒豪宅的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自拆除或更换重要设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该豪宅，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协