郑州延期交房合同协议

郑州延期交房合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于郑州市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）。现因甲方原因导致该房屋延期交房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就延期交房事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于郑州市[具体楼盘名称及地址]，为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.配套设施情况小区规划内配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房等。其中，绿化景观应按照规划设计标准建设，确保小区环境优美；停车场应满足业主停车需求，包括地下停车场和地面停车位；物业服务用房应配备必要的设施设备，为小区物业服务提供保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋建设及交付事宜进行合理调整和安排。2.义务按照《商品房买卖合同》及本协议约定，承担因延期交房产生的违约责任。积极组织施工建设，尽快完成房屋建设及相关配套设施建设，达到交付条件。在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交房手续，并提供必要的协助。向乙方提供房屋质量合格证明文件，确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准。对小区配套设施进行完善和维护，确保其正常运行和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方承担延期交房的违约责任。在甲方通知交房时，有权对房屋及配套设施进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照《商品房买卖合同》及本协议约定，按时支付购房款及相关费用。在甲方通知交房时，及时办理交房手续，如无正当理由拒绝办理，应承担相应责任。配合甲方完成交房过程中的各项手续和工作，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及物业服务合同的约定，履行业主的相关义务。三、延期交房原因及预计交付时间（一）延期交房原因甲方因[具体原因，如施工遇到不可抗力因素（详细说明不可抗力情况）、建设手续办理延迟等]导致未能按照《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋。（二）预计交付时间预计该房屋于[具体日期]交付给乙方，但甲方应尽最大努力提前完成房屋建设及相关工作，争取早日交付。如因甲方原因导致交付时间再次延迟，甲方应按照本协议约定承担相应责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能在《商品房买卖合同》约定的交付期限内将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。违约金自约定的交付期限届满之次日起计算至实际交付之日止。2.如因甲方延期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于乙方因租房居住产生的租金损失、因延期办理房屋产权登记产生的相关费用损失等。乙方应提供相关证据证明其损失的存在及具体金额，甲方经核实后应予以赔偿。3.若甲方延期交房超过[x]日，乙方有权解除《商品房买卖合同》。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同通知之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除合同而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、没收定金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________