车库转让超市合同协议

车库转让超市合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[具体小区名称]内，[具体楼号及单元号]，详细地址为[车库编号]。2.面积：车库建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。3.用途：该车库仅作为停放车辆使用，未经相关部门许可，不得擅自改变用途。4.现状：甲方保证该车库目前无抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备（包括但不限于卷帘门、照明系统、通风系统等）均能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含车库本身及附属设施设备的价值。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完车库产权过户手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该车库拥有合法处分权，保证车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或办理相关手续的，甲方应积极配合。按照合同约定的时间和条件向乙方交付车库及附属设施设备。交付前，负责清理车库内的物品，并保证车库及附属设施设备处于正常使用状态。向乙方如实告知车库的使用情况、维修历史等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方使用的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付车库等。在支付全部转让款后，有权获得该车库的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定使用该车库，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致车库被相关部门责令整改或遭受其他处罚的，乙方应承担全部责任。在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在接收车库后，负责车库及附属设施设备的日常维护和管理，承担相应的维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。四、车库交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并由双方签字确认。甲方应保证交付的车库及附属设施设备与本合同约定的状况一致。2.交付方式为实地交付，甲方应向乙方提供车库的钥匙及相关物品（如有），并协助乙方办理车库的交接手续。3.自交付之日起，车库的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续，并在办理过程中积极配合乙方提供相关资料。2.乙方应在甲方申请办理产权过户手续后的[x]日内，按照房地产管理部门的要求提供所需资料，并协助甲方完成过户手续。3.办理车库产权过户手续所需的全部税费等相关费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应协商调整转让价格或各自承担增加或减少的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时交付车库、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照车库转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车库转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变车库用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附