湖北拆迁协议书

湖北拆迁协议书合同双方：拆迁人（甲方）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]被拆迁人（乙方）：姓名：[姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于：甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁。乙方同意按照本协议约定配合甲方完成拆迁工作。一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[具体用途]。房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁范围本次拆迁范围为乙方位于[房屋具体地址]的上述房屋及附属物所占土地范围内的全部建筑物、构筑物及附属设施。3.拆迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定，组织实施对乙方房屋及附属物的拆迁工作，包括但不限于拆迁补偿安置、拆除房屋及清理场地等工作。乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，提供相关证明材料，协助办理拆迁手续等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明材料和协助办理拆迁手续。有权根据国家及地方政策规定，对拆迁补偿安置方案进行调整。义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和方式完成房屋拆除及场地清理工作。对乙方提供的个人信息和相关资料予以保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权选择拆迁补偿安置方式，如货币补偿或产权调换。有权要求甲方按照约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。义务按照本协议约定，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。配合甲方完成房屋丈量、评估等工作，提供真实、准确的房屋及附属物相关信息。协助甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明材料。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得阻挠拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]方式。2.货币补偿金额及支付方式如乙方选择货币补偿，甲方应支付乙方拆迁补偿款共计人民币[x]元。拆迁补偿款构成如下：房屋补偿款：根据房屋评估价值确定为人民币[x]元。附属物补偿款：根据附属物评估价值确定为人民币[x]元。搬迁补助费：按照[具体标准]计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照[具体标准]计算，共计人民币[x]元（如乙方选择自行过渡安置）。停产停业损失补偿费（如乙方房屋为经营性用房）：根据[具体标准和计算依据]确定为人民币[x]元。支付方式：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将拆迁补偿款的[x%]支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[x]个工作日内，将剩余拆迁补偿款支付至乙方指定银行账户。3.产权调换相关事宜如乙方选择产权调换，甲方应提供位于[安置房具体地址]的安置房作为补偿。安置房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。安置房与被拆迁房屋的差价结算方式：根据双方协商确定，按照[具体计算方式]进行差价结算。产权调换房屋的交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置房交付给乙方。在交付前，甲方应确保安置房符合国家及地方相关质量标准，并办理相关交房手续。四、搬迁及过渡安置1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内完成房屋腾空，并将房屋交付甲方拆除。2.过渡安置方式如乙方选择自行过渡安置，甲方应按照本协议约定支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房交房手续之日止。甲方应协助乙方解决过渡期间的相关问题，如提供临时安置房源信息等。3.安置房交付标准甲方交付的安置房应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量问题。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。小区环境符合规划要求，具备基本的物业服务条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间完成房屋拆除及场地清理工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的安置房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到标准为止。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方提供虚假房屋及附属物信息，导致拆迁补偿款计算错误或甲方遭受其他损失的，乙方应负责返还多领取的拆迁补偿款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规和政策规定，阻挠拆迁工作正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力