返租门面买卖合同协议

返租门面买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意购买该门面并将其返租给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.门面现状甲方保证该门面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且不存在影响乙方正常使用的质量问题或其他瑕疵。门面内部装修及设施设备（如有）现状以交付时为准，乙方对门面现状已进行充分了解，并自愿接受。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方商定该门面的买卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面本身价格、相关税费及办理产权过户手续所需的一切费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），扣除已支付的定金后，实际应支付首付款为人民币[x]元整（大写：[大写实际首付款金额]）。尾款：乙方应在办理门面产权过户手续完成之日起[x]日内，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理门面产权过户等相关手续。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并承担因门面产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并积极协助乙方办理门面产权过户手续，承担办理产权过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。在本合同签订后至门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面及附属设施设备。如因甲方原因导致门面出现损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期内，按照本合同约定按时足额向乙方支付租金。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款及履行完相关义务后，有权要求甲方交付该门面，并办理门面产权过户手续，取得该门面的所有权。在租赁期内，有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。积极配合甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在接收门面后，应按照门面现状正常使用，不得擅自改变门面用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致门面出现损坏或影响门面价值，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、返租条款（一）返租期限甲方应自本合同签订之日起至[返租截止日期]将该门面返租给乙方，共计[x]年[x]个月。（二）租金标准及支付方式1.租金标准双方商定每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写年租金金额]），租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。（三）租金用途甲方支付的租金用途仅限于门面的使用及维护，乙方有权监督甲方对租金的使用情况。五、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施设备进行查验，并签署《门面交付确认书》。2.交付标准门面交付时应保持现状，包括但不限于门面主体结构完好、内部装修及设施设备能正常使用等。甲方应将门面钥匙、相关产权证明文件及其他与门面有关的资料一并交付给乙方。3.验收乙方应在收到门面后的[x]日内进行验收。如发现门面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]日内负责修复或整改，直至门面符合交付标准。如因甲方原因未能在规定时间内完成修复或整改，导致乙方不能按时使用门面，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理门面产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理门面产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付门面或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的门面存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得门面所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除返租合同，并要求甲方腾空门面，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补