个人二手房买卖协议

个人二手房买卖协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号1.1.1本合同编号为：【______】1.2甲乙双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：【______】1.2.1.2身份证号码：【______】1.2.1.3联系方式：【______】1.2.1.4地址：【______】1.2.2买受方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：【______】1.2.2.2身份证号码：【______】1.2.2.3联系方式：【______】1.2.2.4地址：【______】1.3合同签订时间与地点1.3.1本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3.2签订地点：【______】1.4合同标的物概述1.4.1甲方同意将其拥有的位于【______】的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.4.2标的物基本情况：1.4.2.1房产证号：【______】1.4.2.2所在区域：【______】1.4.2.3建筑面积：【______】平方米1.4.2.4住宅类型：【______】1.4.2.5建成年份：【______】年1.4.2.6产权性质：【______】第二章房产权属与交付2.1房产权属确认2.1.1甲方保证标的物为甲方合法拥有的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房产交付2.2.1甲方应于合同签订之日起【______】个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2.2交付方式：甲方应将标的物钥匙交付给乙方，并保证乙方可以顺利入住。第三章房屋价格与付款方式3.1房屋价格3.1.1标的物价格为人民币【______】元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起【______】个工作日内，支付总价款的【______%】作为定金。3.2.2余款支付方式：3.2.2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后【______】个工作日内，支付剩余总价款的【______%】。3.2.2.2乙方在交付标的物前，支付剩余总价款的【______%】。第四章过户手续与税费4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.2税费承担4.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费。第五章合同解除与违约责任5.1合同解除5.1.1任何一方违约，守约方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：5.2.1.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付【______】元的违约金。5.2.1.2若甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.2.2乙方违约责任：5.2.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付【______】元的违约金。5.2.2.2若乙方违约导致合同解除，乙方应承担因此产生的全部责任，包括但不限于过户手续费、税费等。第六章房屋附属设施与使用6.1附属设施清单6.1.1甲方保证标的物及其附属设施（包括但不限于家具、家电、装饰品等）在交付时均处于良好状态，清单6.1.1.1家具清单：沙发：【______】床：【______】衣柜：【______】餐桌：【______】6.1.1.2家电清单：空调：【______】冰箱：【______】洗衣机：【______】电视：【______】6.1.1.3装饰品清单：挂画：【______】灯具：【______】花卉：【______】6.2使用规范6.2.1乙方在取得标的物后，应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。6.3维修责任6.3.1标的物及其附属设施在交付后的维修责任6.3.1.1交付前已存在的缺陷或损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.3.1.2交付后因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修或承担赔偿责任。第七章房屋租赁与转售7.1租赁条款7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物出租或转租给第三方。7.2转售条款7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转售给第三方。7.3租赁或转售后果7.3.1若乙方违反租赁或转售条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的全部责任。第八章房屋保险8.1保险责任8.1.1甲方应在合同签订之日起【______】个工作日内，为标的物购买相应的房屋保险，并将保险单交付乙方。8.2保险费用8.2.1房屋保险费用由甲方承担。8.3保险理赔8.3.1在保险期间内，若标的物发生保险，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第九章房屋检查与验收9.1检查时间9.1.1乙方应在交付标的物前【______】个工作日内，对标的物进行详细检查。9.2验收标准9.2.1乙方验收标的物时，应按照标的物交付时的状态、附属设施清单及本合同约定进行验收。9.3验收程序9.3.1乙方验收标的物后，应在验收报告上签字确认，如有异议，应在验收报告上注明。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送至对方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、验收报告等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同未尽事宜10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件11.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：11.2.1.1甲方未按约定时间交付标的物；11.2.1.2乙方未按约定时间支付房款；11.2.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送至对方提供的地址。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件包括但不限于：12.1.1.1合同约定的期限届满；12.1.1.2合同双方协商一致解除合同；12.1.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.2终止后果12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的责任。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同的附件包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；房屋附属设施清单；验收报告；其他双方约定的文件。13.2附件效力13.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力