选矿厂出租合同协议

选矿厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有选矿厂一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该选矿厂用于选矿相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就选矿厂出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.选矿厂位置：本选矿厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：选矿厂内现有主要设施设备包括但不限于破碎设备、研磨设备、筛分设备、磁选设备、浮选设备、尾矿处理设备等（详见附件设备清单）。这些设施设备在租赁期间由乙方负责使用和维护，但不得擅自拆除或更换。3.附属建筑物：选矿厂配套有办公室、仓库、宿舍、食堂等附属建筑物，乙方可根据自身需求合理使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还选矿厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，双方另有约定的除外。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对选矿厂的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回选矿厂，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证选矿厂及其附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。在租赁期间，负责对选矿厂的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致选矿厂及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理选矿厂相关经营手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用选矿厂及其附属设施设备，进行合法的选矿生产经营活动。在租赁期间，有权对选矿厂的内部布局和设施设备进行合理调整和改造，但应提前通知甲方，并确保改造行为符合相关法律法规和安全标准，费用由乙方自行承担。改造方案需经甲方书面同意后方可实施，改造后的设施设备及添附物在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常生产经营权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法使用选矿厂及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在租赁期间，负责对选矿厂及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致选矿厂及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或承担相应的赔偿责任。遵守国家环保法律法规，做好选矿生产过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放。如因乙方环保措施不当导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责选矿厂内的安全生产工作，制定并执行安全生产管理制度，配备必要的安全设施设备，确保生产安全。如因乙方原因发生安全生产事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照国家有关规定为员工购买社会保险，保障员工的合法权益。在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同约定交还选矿厂及其附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同提前解除时，甲方应在乙方交还选矿厂及其附属设施设备后的[x]天内将保证金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用选矿厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付选矿厂，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如甲方未及时维修选矿厂及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变选矿厂用途、擅自转租或转借选矿厂、擅自拆除或损坏选矿厂及其附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，收回选矿厂，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内无条件交还选矿厂及其附属设施设备。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除时交还选矿厂及其附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还期间选矿厂的占有使用费，并负责赔偿甲方因逾期交还造成的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方