转让租赁合同协议书范本

转让租赁合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与[原出租方姓名]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[标的物详细地址]的[房屋/商铺/土地等具体标的物]（以下简称"租赁物"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[标的物详细地址]，具体位置以原租赁合同所附的位置图为准。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，租赁物实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：租赁物仅用于[约定的使用用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁物的用途。4.附属设施：租赁物附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设施、电梯、空调设备等]，乙方应在接收租赁物时对附属设施的完好情况进行查验，甲方应保证附属设施在转让前能正常使用。二、转让内容1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁物的权利、收取租金及其他相关收益的权利等。2.甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、按照约定使用租赁物、承担租赁期间的相关费用等。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包括甲方因原租赁合同所享有的权利价值及甲方为履行原租赁合同已投入的合理费用等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与原出租方的租赁合同变更手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。2.义务：向乙方如实披露原租赁合同的履行情况、租赁物的实际状况以及与租赁物相关的所有信息，包括但不限于租赁物是否存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，附属设施的使用状况等。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与原出租方的租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同中的权利义务。办理变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，负责与原出租方沟通协调，确保在本协议约定的时间内完成租赁合同变更手续。保证所转让的权利义务合法有效，不存在任何争议或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后至租赁合同变更手续完成前，妥善保管租赁物及附属设施，不得擅自使用、处置租赁物及附属设施，如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同变更手续。有权要求甲方按照本协议约定如实披露相关信息。在完成租赁合同变更手续后，依法享有原租赁合同中约定的承租方权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。认真履行原租赁合同中约定的承租方义务，按时支付租金及其他相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。在办理租赁合同变更手续过程中，积极配合甲方及原出租方提供相关资料和信息，承担因办理变更手续所需的应由乙方承担的责任和费用。在接收租赁物后，负责租赁物及附属设施的日常维护、保养，确保租赁物及附属设施处于良好的使用状态。如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁合同的变更1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向原出租方提出租赁合同变更申请，并提交乙方的相关资料，协助原出租方与乙方签订新的租赁合同或补充协议，将承租方变更为乙方。2.原出租方同意变更租赁合同的，甲乙双方应按照原出租方的要求办理相关手续，新的租赁合同或补充协议生效后，乙方即取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有相应权利并承担相应义务。3.若原出租方不同意变更租赁合同，导致本协议无法继续履行的，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。4.若乙方未按照原租赁合同约定使用租赁物，导致原出租方追究责任或遭受损失的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同