车库产权买卖合同协议

车库产权买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）的产权，买受人愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼栋号及单元号]楼下[具体层数]的[车库编号]。2.车库面积：经双方共同测量或根据相关产权登记文件，该车库建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.车库用途：该车库仅作为停车使用，买受人不得擅自改变其用途。4.车库现状：出卖人保证交付时车库为现状，无任何质量问题，包括但不限于墙体、地面、顶面无裂缝、渗漏等情况，车库门、照明、通风等设施能正常使用。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车库价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该车库拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷或权利限制，并向买受人提供相关产权证明文件（如房产证、车库产权证书等）。按照合同约定的时间和方式将车库交付给买受人，并保证交付的车库符合本合同约定的标准。协助买受人办理车库产权过户手续，提供必要的协助和资料，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在车库交付前，负责处理与该车库有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保买受人接收车库后无任何后顾之忧。（二）买受人的权利与义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付车库，并保证车库符合约定标准。有权在支付全部价款后，按照法律法规及合同约定取得车库的产权。在出卖人违约时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付车库价款。接受出卖人交付的车库，并在接收车库时进行验收，如发现问题应及时通知出卖人。配合出卖人办理车库产权过户手续，提供必要的协助和资料，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需对车库进行装修或改造，应事先征得出卖人书面同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。三、车库价款及支付方式1.车库价款：双方商定该车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作车库价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在办理车库产权过户手续当日支付给出卖人。3.支付账户：出卖人指定以下账户为收款账户开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]四、车库交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将车库交付给买受人。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：车库所在地，即[车库具体地址]。3.交付手续：出卖人交付车库时，应向买受人提供车库钥匙、相关产权证明文件等，并签署车库交接清单。买受人应在交接清单上签字确认，表示已接收车库。五、产权过户1.过户时间：双方同意在买受人支付全部价款后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理车库产权过户手续。2.过户费用：办理车库产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的车库不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。如出卖人未在合理期限内整改或整改后仍不符合约定标准的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。3.若出卖人无法保证车库产权清晰，导致买受人无法取得车库产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部价款、赔偿买受人因此遭受的直接损失和可得利益损失，并按照车库总价款的[x%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，没收定金，并有权要求买受人按照车库总价款的[x%]支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定接受车库或在接收车库时故意挑剔、拒绝接收，导致交付延误的，买受人应承担因此给出卖人造成的损失，并按照车库总价款的[x%]向出卖人支付违约金。3.若买受人擅自改变车库的结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。如买受人拒绝履行，出卖人有权解除本合同，没收定金，并要求买受人按照车库总价款的[x%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未