车库改造日租房合同协议

车库改造日租房合同协议甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库，乙方有意租赁该车库并改造为日租房使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其所有的位于[车库具体地址]，建筑面积为[x]平方米的车库出租给乙方。该车库为[具体结构，如砖混结构等]，具备基本的水电设施，但目前仅作为普通车库使用。2.改造用途：乙方租赁该车库后，将对其进行改造，用于日租房经营。改造内容包括但不限于对车库内部进行隔断、装修，增设卫生间、床铺、家具等配套设施，以满足日租房的使用需求。改造需符合国家及当地相关法律法规、建筑安全标准以及物业管理规定，不得破坏车库主体结构及周边公共设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[x]元，租赁期内租金总计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元；剩余租金应在租赁期限开始前[x]日一次性支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等不可抗力因素导致租金水平发生明显波动，双方可协商调整租金标准。调整租金的相关事宜应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用车库及改造情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权基于合理理由提前通知乙方后进入车库，但应提前通知乙方进入的时间、事由等，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务甲方应保证对出租的车库享有合法的所有权或使用权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。甲方应按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的车库，并协助乙方办理与改造、经营日租房相关的必要手续（如向物业管理公司报备等），但相关费用由乙方承担。甲方应负责协调处理与车库相关的邻里关系等外部事务，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保持车库主体结构及公共设施的完好，如因甲方原因导致车库出现质量问题或公共设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用车库，并对车库进行改造，但改造方案应经甲方书面同意。乙方有权在租赁期限内自主经营日租房业务，但应遵守国家及当地相关法律法规、政策规定以及本合同约定。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。在租赁期限内，乙方因合理经营需要对车库进行装修、增设设施等，在不破坏车库主体结构及符合相关规定的前提下，享有自主决定权。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的可移动设施设备，但应恢复车库原状。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应按照经甲方书面同意的改造方案对车库进行改造，改造过程中应严格遵守国家及当地相关法律法规、建筑安全标准以及物业管理规定，确保改造工程质量和施工安全。如因乙方改造行为导致车库主体结构损坏或周边公共设施受损，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。乙方应合法经营日租房业务，遵守国家及当地关于住宿行业的相关规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用车库及内部设施设备，不得擅自改变车库用途或损坏车库及设施设备。如因乙方使用不当导致车库或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应保持车库及周边环境的整洁卫生，妥善处理经营过程中产生的垃圾等废弃物，不得影响周边居民的正常生活。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如因乙方欠费导致甲方或物业管理公司采取措施影响乙方正常经营的，乙方自行承担责任。在租赁期限内，乙方应购买足额的财产保险及经营相关保险，如因发生保险事故导致车库或乙方财产损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。如因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于保证乙方在租赁期限内遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，且在租赁期满后按照本合同约定将车库恢复原状并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的车库或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。如乙方未按照经甲方书面同意的改造方案进行改造或改造行为违反法律法规、建筑安全标准及物业管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在合理期限内恢复原状。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于车库修复费用、甲方预期租金损失等。如乙方擅自改变车库用途、损坏车库主体结构或公共设施设备、拖欠物业管理费用或其他相关费用、违法经营等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。如乙方在租赁期满后未按照本合同约定将车库恢复原状或未结清所有费用，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所产生的费用由乙方承担。甲方还可从乙方押金中扣除相应费用，如押金不足以支付恢复费用的，乙方应补足差额部分。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借车库或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。同时，乙方应将车库立即返还甲方，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。乙方转租、转借期间的经营收益归甲方所有，甲方有权要求乙方按照经营收益的[x]倍赔偿甲方损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。