转让合伙买房合同协议

转让合伙买房合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合伙购买[房屋具体地址]房屋事宜达成了一定的合作意向，现甲方欲将其在该合伙买房项目中的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[车库/车位数量及相关描述，如有]，房屋装修状况为[毛坯/简装/精装，具体描述装修情况]。2.合伙买房情况说明甲方与[其他合伙人姓名，如有]于[合伙起始日期]共同商议合伙购买上述房屋，合伙出资比例为甲方占[x]%，其他合伙人占[x]%（如有其他合伙人）。各方已按照约定支付了相应的购房款项，其中甲方已支付购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式为[现金/银行转账等具体支付方式及时间]。目前房屋购买手续正在办理过程中，尚未取得房屋产权证书。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方协助办理与合伙买房权益转让相关的手续。2.义务向乙方如实披露合伙买房项目的详细情况，包括但不限于房屋购买进展、出资情况、其他合伙人意见（如有）等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证其对拟转让的合伙买房权益拥有合法、完整、有效的处分权，且该权益未被查封、抵押、质押或存在其他权利瑕疵。协助乙方办理合伙买房权益转让的相关手续，包括但不限于与其他合伙人（如有）沟通协调、签署相关文件等，确保转让行为顺利进行。在本协议签订后，不得再就该合伙买房项目与第三方进行类似的权益转让或合作行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保合伙买房权益顺利转让至乙方名下。在受让合伙买房权益后，享有与该房屋相关的合伙权益，包括但不限于未来取得房屋产权后的相关权益等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担因受让合伙买房权益而产生的相关税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。尊重并遵守甲方及其他合伙人（如有）在合伙买房过程中与开发商或相关方签订的合法有效的协议及约定。在办理合伙买房权益转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的合伙买房权益转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完合伙买房权益变更手续（以相关部门完成登记为准）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋产权办理及相关事宜1.待房屋具备办理产权证书条件时，甲方应积极协助乙方及其他合伙人（如有）按照法律法规及相关政策要求办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方及其他合伙人（如有）名下，所需费用按照各方出资比例承担（法律法规另有规定的除外）。2.在办理房屋产权登记手续过程中，若因甲方原因导致出现延误或无法办理的情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的转让款利息损失、因房屋未能及时取得产权而导致的预期利益损失等；若因乙方或其他合伙人（如有）原因导致出现延误或无法办理的情况，由责任方承担相应后果。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒重要信息、未协助办理转让手续等，导致乙方权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于转让款总额的[x]%。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充