超市转让租赁合同协议

超市转让租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意转让其经营的超市，并将超市相关的租赁合同权利义务一并转让给乙方，乙方愿意受让该超市及相关租赁合同权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、超市标的物及服务具体描述1.超市位置：本超市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地形状规整，适合经营各类商品。2.经营范围：超市主要经营食品、日用品、生鲜、服装、文具、五金交电等各类商品，涵盖日常生活所需的多个品类，目前经营状况良好，拥有稳定的客户群体。3.店内设施设备：超市内现有货架、冷藏设备、冷冻设备、收银系统、监控系统、空调、照明设备等各类设施设备（详见附件一《超市设施设备清单》），乙方确认清单中的设施设备均能正常使用，甲方应确保交付时设施设备的完好性及功能性。4.租赁场地情况：该超市所占用场地为甲方通过租赁取得，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[x]年[x]月。租赁场地的用途为商业经营超市，场地所在建筑物结构安全，周边配套设施完善，交通便利，有利于超市的经营与发展。二、转让及租赁费用1.转让费用：乙方应向甲方支付超市转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含超市现有商品库存、品牌、客户资源、店内设施设备以及超市相关租赁合同权利义务等所有价值。2.租金及支付方式：自本协议生效之日起，乙方按照原租赁合同约定的租金标准向场地出租方支付租金。原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，提前[x]天支付下期租金。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付首笔租金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为保证金性质，用于确保乙方履行本协议约定的各项义务。若乙方无违约行为，在本协议履行完毕且甲方确认无任何遗留问题后，该保证金应在[x]个工作日内无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让费用及相关款项。有权要求乙方按照本协议约定及原租赁合同约定使用场地及经营超市。2.义务：向乙方如实披露超市的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理超市转让及租赁合同主体变更等相关手续，提供必要的文件和资料，并确保手续办理的顺利进行。在本协议签订之日起[x]日内，负责清理完毕超市内属于甲方的物品，并将场地及相关设施设备完好地交付给乙方。确保超市所涉及的各项证照（详见附件二《超市证照清单》）合法有效，并在本协议签订之日起[x]日内协助乙方办理相关证照的变更或备案手续，所产生的费用由[方]承担。负责处理在超市转让前因甲方经营产生的债权债务及纠纷，保证乙方接手后的超市经营不受任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理手续、交付场地及设施设备等。有权自主经营超市，享有超市经营所产生的收益。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让费用及租金等相关款项。按照原租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动。负责超市转让后的经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在本协议履行期间，乙方应妥善保管和合理使用甲方交付的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及本协议的各项约定，按时履行租金支付及其他义务。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应当签订书面协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决协议的变更或解除事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付场地及设施设备、未协助办理相关手续、隐瞒重要事实等，每逾期一日，应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用及租金等款项，同时甲方应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让费用及租金、擅自改变场地用途、损坏设施设备等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用，导致甲方遭受场地出租方处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一《超市设施设备清单》、附件二《超市证照清单》）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签