转让福利房合同协议

转让福利房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套福利房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该福利房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方转让的福利房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[房屋性质，如集资建房、单位福利分房等]，目前房屋状态为[是否已取得房产证、是否已装修等情况详细说明]。2.附属设施设备该福利房附带以下附属设施设备：固定装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等，具体以现状为准。家具家电：[详细列举附带的家具家电名称、品牌、型号等，如电视机（品牌[具体品牌]、型号[具体型号]）、冰箱（品牌[具体品牌]、型号[具体型号]）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权要求乙方在规定时间内办理相关手续。2.义务保证对转让的福利房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该福利房的相关情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、物业管理情况等。协助乙方办理福利房转让所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜，如签字、盖章等。在福利房交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。在办理完相关手续并取得房屋完全产权后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理福利房转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求完成手续办理过程中的各项事宜。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房屋，并承担相应的责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定，该福利房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完福利房产权变更登记手续并取得新的房产证后[x]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款及办理完相关手续后[x]日内，将该福利房交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。五、产权变更登记1.甲方应积极协助乙方办理福利房的产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成登记过程中的各项事宜。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证房屋产权清晰、未协助乙方办理相关手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方转让的福利房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理相关手续过程中故意拖延或不配合，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补