转让承包山庄合同协议

转让承包山庄合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的承包山庄（以下简称"该山庄"），现甲方有意将该山庄转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让承包山庄事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况该山庄占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于房屋[具体数量及面积]间、附属设施（如停车场、游泳池、花园等，详细描述各附属设施的情况）。山庄内拥有完善的水电设施、通讯设施等，能够满足日常经营及生活需求。2.土地性质及承包期限该山庄所占用土地的性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方与[土地发包方名称]签订的土地承包合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前距离承包期满尚有[剩余期限]。3.现有经营状况山庄目前经营项目包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等。现有员工[x]人，相关经营证照齐全（详细列举证照名称及有效期），库存物资（如食品、日用品等，分类详细说明数量及价值）若干，客户资源（提供最近一段时间的客户流量、客户群体等相关数据）情况良好。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该山庄拥有合法的处分权，保证该山庄不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，并承担因山庄产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露该山庄的真实经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理山庄转让所需的相关手续，包括但不限于与土地发包方协商变更承包合同主体等事宜，并提供必要的文件和资料。在本协议签订后[x]日内，将该山庄的相关资产（包括但不限于房屋、设备、物资等）及经营资料（如客户名单、供应商信息、财务账目等）完整地交付给乙方。负责处理转让前该山庄的所有债权债务，保证乙方接手后不承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付山庄资产及经营资料、协助办理手续等。自本协议生效之日起，有权对该山庄进行自主经营管理，享有该山庄的经营收益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定合法经营该山庄，不得从事违法违规活动，承担经营过程中的相关税费及其他费用。尊重甲方及山庄原有员工的合法权益，妥善处理与员工的关系，保障员工的工资待遇及福利等不因山庄转让而降低。在经营过程中，如发现该山庄存在质量问题或其他安全隐患，应及时采取措施进行整改，并承担相应费用。如因乙方原因导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该山庄的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成本协议约定的全部交付义务及协助办理相关手续后，乙方于[x]日内支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山庄承包合同主体变更手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露山庄相关信息、存在产权纠纷或未按时交付山庄资产及经营资料等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理山庄转让所需手续，致使乙方无法正常受让及经营该山庄的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处理转让前该山庄的债权债务，导致乙方承担额外债务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变山庄经营用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回山庄，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充