遗赠扶养协议购房合同

遗赠扶养协议购房合同甲方（遗赠人、扶养人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________住址：__________________身份证号：________________乙方（受遗赠人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________住址：__________________身份证号：________________鉴于甲方年事已高，缺乏生活自理能力，需要他人照顾生活起居，乙方愿意承担对甲方的扶养义务，并接受甲方遗赠的房产。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方的权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行扶养义务。甲方在遗赠房产过户前，仍享有对该房产的占有、使用、收益权，但应合理使用，不得故意损害房产及附属设施。2.义务甲方应如实向乙方告知自己的健康状况、财产状况等相关信息。甲方应按照本协议约定，在其去世后，将上述房产遗赠给乙方。甲方应积极配合乙方办理与扶养及遗赠相关的手续，提供必要的协助。（二）乙方的权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续。在甲方去世后，乙方有权依照本协议取得遗赠房产的所有权。2.义务乙方应自本协议生效之日起，对甲方承担扶养义务，包括但不限于照顾甲方的日常生活起居，提供必要的生活费用、医疗费用等，确保甲方生活舒适、安宁。扶养义务应持续至甲方去世。乙方应妥善照顾甲方的房产及附属设施，不得擅自处分。如因乙方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应尊重甲方的意愿和人格尊严，不得虐待、遗弃甲方。三、扶养费用及支付方式1.扶养费用乙方为甲方提供扶养服务期间，甲方应承担自己的日常生活费用，包括但不限于食品、衣物、日用品等。医疗费用在甲方有医疗保险的情况下，由医疗保险报销部分，剩余部分由甲方自行承担；如甲方医疗保险不足支付全部医疗费用，乙方应先行垫付，再由甲方从其个人财产中偿还乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提供当月扶养费用支出明细，甲方应在收到明细后的[x]个工作日内进行确认。如无异议，甲方应通过银行转账等方式将确认的费用支付至乙方指定的银行账户。四、房产过户相关事宜1.过户条件在甲方去世后，乙方应在甲方去世后的[x]个工作日内，及时办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.过户手续办理乙方应负责准备办理房产过户所需的全部资料，并通知甲方的法定继承人（如有）配合办理相关手续。甲方的法定继承人应在接到通知后的[x]个工作日内，提供必要的协助。如因甲方法定继承人原因导致过户手续延迟办理，乙方有权追究其相应责任。3.特殊情况处理如在办理房产过户手续过程中出现法律法规规定的特殊情况，如房产存在抵押、查封等限制过户的情形，乙方应积极协助甲方或其法定继承人解决问题，直至房产能够顺利过户。因解决特殊情况产生的费用，由造成该情况的一方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒重要信息或擅自处分遗赠房产，导致乙方无法按照协议取得房产，甲方应向乙方返还乙方已支付的扶养费用，并按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，不履行扶养义务或擅自处分房产及附属设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的扶养费用。乙方还应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同