选矿车间出租合同协议

选矿车间出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有选矿车间一处，乙方有意租赁该选矿车间用于相关生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就选矿车间出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.选矿车间位置：该选矿车间位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。车间内配备有完整的选矿生产设备及配套设施，具体设备清单详见本合同附件一《选矿车间设备清单》。2.车间用途：该选矿车间仅用于乙方进行选矿生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的选矿车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该选矿车间，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每年在上一年租金基础上按照[x]%的幅度递增。2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用选矿车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的选矿车间及相关设备设施符合国家法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持其完好性。甲方应协助乙方办理与选矿车间租赁相关的手续，提供必要的证明文件。甲方负责选矿车间的主体结构维修及保养（因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外），确保车间安全使用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用选矿车间及相关设备设施进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对选矿车间内部进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏车间的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复车间原状。若因甲方原因导致选矿车间无法正常使用或本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用选矿车间及相关设备设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏设备设施。如因乙方使用不当造成选矿车间及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，确保选矿生产过程符合环保标准，不得在车间内从事违法违规活动。如因乙方原因导致环境污染或其他法律责任，由乙方自行承担。乙方应负责选矿车间内的日常卫生清洁及安全保卫工作，配备必要的消防设施，确保车间安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照相关规定按时缴纳与选矿生产经营相关的各项税费及费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁的选矿车间及相关设备设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。3.若乙方擅自改变选矿车间用途、损坏车间主体结构或设备设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用选矿车间或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变车间用途、损坏设备设施、从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应承担因此给甲方造成的其他一切经济损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月__