辅导班转租合同协议

辅导班转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与辅导班场地所有权人签订了辅导班租赁合同，现甲方欲将该辅导班转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就辅导班转租事宜达成如下协议：一、辅导班基本情况1.辅导班位置：位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该场地所在建筑物共______层，本辅导班位于第______层。2.辅导班现状：甲方转租给乙方的辅导班已具备基本的教学设施，包括但不限于课桌椅______套、黑板______块、投影仪______台、音响设备______套等（详细列出现有设施清单）。同时，辅导班的装修风格为______，墙面、地面等状况良好（对装修及场地状况进行简要描述）。3.经营范围：该辅导班主要用于开展面向中小学生的课外辅导课程，涵盖语文、数学、英语等主要学科，以及美术、音乐、舞蹈等兴趣课程（明确辅导班的经营范围）。二、转租期限1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租期满，乙方应如期交还辅导班。乙方如需续租，则须在转租期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用包含场地租金、设施设备使用费用等一切与辅导班经营相关的费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月的转租费用。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对辅导班的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害辅导班设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在转租期限内，若辅导班场地所有权人因自身原因需收回场地，导致本合同无法继续履行的，甲方有权协助乙方与场地所有权人协商解决相关事宜，但不承担由此给乙方造成的损失。2.义务确保其有权将辅导班转租给乙方，并向乙方提供与辅导班场地所有权人签订的原始租赁合同复印件，以证明其转租行为的合法性。保证转租给乙方的辅导班符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因辅导班本身质量问题或安全隐患给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期间，协助乙方处理与辅导班场地相关的一般性事务，如协调与相邻租户的关系等，但不承担超出其合理范围的责任。按照合同约定向乙方交付辅导班及相关设施设备，并确保设施设备在转租期间正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内，按照辅导班原有的经营范围合法使用该辅导班场地及相关设施设备。有权根据自身经营需要，对辅导班进行合理的装修和布置，但不得破坏辅导班的主体结构和原有装修风格，且装修方案需事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方应将辅导班恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的方式处理装修残值。在转租期间，若因不可抗力或辅导班场地所有权人原因导致辅导班无法正常使用，乙方有权要求甲方协助其与场地所有权人协商解决，或根据实际情况减少转租费用或解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。合法经营辅导班，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致辅导班被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用辅导班场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。自行承担辅导班经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关规定及时缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致辅导班被停水、停电或产生其他不利影响的，乙方应自行承担责任。在转租期满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将辅导班场地及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定的月转租费用的______倍向甲方支付占有使用费。五、设施设备的维护与维修1.转租期间，甲方应负责辅导班主体结构及原有设施设备的维修，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应负责对其自行添加或使用过程中损坏的设施设备进行维修或更换。在维修或更换设施设备时，乙方应选用质量合格的产品，并确保维修或更换后的设施设备符合安全使用标准。3.对于一些大型设施设备（如投影仪、音响设备等），乙方应定期进行维护保养，以确保其正常运行。维护保养费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用辅导班或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付转租费用、擅自改变辅导班用途、损坏设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算转租费用，多退少补。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方逾期支付转租费用累计超过______日，或擅自改变辅导班用途，或严重损坏辅导班设施设备且拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转租费用（如有剩余），同时甲方应赔偿乙方的全部损失。4.本合同期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清各项费用。如乙方未按照约定交还辅导班场地及相关设施设备，甲方有权自行或委托第三方收回场地及设施设备，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议