遗产房屋协议书范本

遗产房屋协议书范本甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方就[被继承人姓名]遗留的房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房产证号为[具体房产证号]。2.房屋现状：房屋目前处于[入住/空置/出租等]状态，室内装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋享有一定的权益，如[具体列举权益，如查阅房屋相关资料等]。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋历史使用情况等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求配合进行现场勘查等。在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定取得该房屋的相应权益，如占有、使用、收益等（根据具体情况确定）。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。负责该房屋的日常维护和保养，承担因使用该房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。在本协议履行完毕或终止后，按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状（合理损耗除外）。三、遗产分配与房屋处置1.经各方协商一致，确定该房屋由[具体分配方式，如甲方继承x%份额，乙方继承Y%份额等]。各方应按照各自继承份额享有相应权利并承担相应义务。2.房屋处置方式为[出售/出租/自住等具体方式，如出售则需明确出售流程等，如出租则需明确租金分配等]。在进行房屋处置时，各方应共同协商，按照本协议约定的份额分配处置收益。四、款项支付1.若涉及款项支付：乙方应在[具体时间节点]向甲方支付房屋补偿款/购买款等共计人民币[x]元。支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，转账账号为[甲方收款账号]。2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额登记至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方]按照法律法规规定承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、拒绝协助办理手续等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法实现合同目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字