买卖手房定金合同协议书

买卖手房定金合同协议书合同编号：__________一、合同双方1.卖方信息：卖方为[卖方公司名称]，地址为[卖方公司地址]，联系电话为[卖方联系电话]，电子邮箱为[卖方联系邮箱]。2.买方信息：买方为[买方公司名称]，地址为[买方公司地址]，联系电话为[买方联系电话]，电子邮箱为[买方联系邮箱]。二、定金条款1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[X]元整。2.定金交付：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[X]个工作日内，向买方出具定金收据。3.定金性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金为合同成立的条件。若买方未按约定支付定金，则本合同不成立，卖方有权没收定金；若卖方未按约定收取定金，则应双倍返还定金给买方。三、房屋基本情况1.房屋地址：该房屋位于[具体房屋地址]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋权属状况：该房屋的所有权人为[卖方姓名或公司名称]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：双方约定该房屋的总价款为人民币[X]元整。2.付款时间及方式：买方应在本合同签订后的[X]个工作日内，支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整；剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，一次性支付给卖方，即人民币[X]元整。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后的[X]个工作日内，向买方出具收款收据。五、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；若逾期超过[X]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付双倍定金作为违约金。2.买方违约责任：若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；若逾期超过[X]日，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金。六、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：双方协商一致可以解除本合同；若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。八、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并以特快专递、邮件或传真等方式送达对方。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。2.合同附件：本合同附件包括房屋产权证明、身份证复印件等与本合同有关的文件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。3.签署日期：本合同的签署日期为[具体签署日期]。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（盖章）：_________________