未签拆迁协议书

未签拆迁协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方涉及拆迁相关事宜，在未签订正式拆迁协议书的情况下，甲乙双方经友好协商，就相关事项达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁地块：本次拆迁涉及的地块位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，面积为[x]平方米。2.地上附着物：地块上存在甲方所有的房屋，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成时间]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗类型等]。地块上还存在其他附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、储物棚等]。3.拆迁服务内容：乙方负责对上述拆迁地块及地上附着物进行拆迁工作，包括但不限于拆除房屋、清理附属设施、平整场地等，并按照相关规定和要求完成拆迁后的场地移交工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同协议约定的标准和要求进行拆迁工作。有权对乙方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同协议履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与拆迁相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、土地权属证明、房屋现状照片等。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在拆迁范围内停止新建、扩建、改建房屋及其附属物，改变房屋和土地用途等不当增加补偿费用的行为。按照本合同协议约定的时间和方式，配合乙方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、搬迁物品等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同协议约定提供相关资料和协助办理手续。根据拆迁工作需要，合理安排拆迁进度和方式，并有权要求甲方配合。在甲方未按照合同协议履行义务影响拆迁工作时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务严格按照国家法律法规、地方政策以及本合同协议约定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。制定详细的拆迁工作计划，并提前通知甲方。拆迁工作过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。对拆迁过程中涉及的甲方合法权益予以保护，妥善保管和处理拆迁过程中涉及的物品和资料。在拆迁工作完成后，按照规定及时清理现场，将场地平整并达到可交付使用的条件，并向甲方移交相关资料和场地。负责与相关部门沟通协调拆迁过程中的各项事宜，承担因拆迁工作产生的相关费用，包括但不限于拆迁补偿费、拆除工程费、场地清理费等，但本合同协议另有约定的除外。三、拆迁补偿与支付1.拆迁补偿方式及标准双方同意，拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，若为产权调换需详细说明安置房的位置、面积、户型等具体情况]。货币补偿标准如下：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定，评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿：按照相关规定和市场行情，附属设施补偿费用共计人民币[x]元，具体明细如下：[详细列出各项附属设施的补偿金额]。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费（若适用）：自甲方腾空房屋交付乙方拆迁之日起，至乙方交付安置房（或支付货币补偿款）之日止，按照每月人民币[x]元的标准支付临时安置补助费。如因乙方原因导致延期交付安置房（或支付货币补偿款），自逾期之日起，临时安置补助费按照原标准的[x]倍支付。停产停业损失补偿费（若适用）：根据甲方经营情况和相关规定，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[x]元。评估依据为[详细说明评估依据，如近三年的经营收入、利润、纳税情况等]。若为产权调换，安置房的相关约定如下：安置房位于[安置房具体地址]，为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。安置房户型为[详细描述户型结构]。安置房的质量标准应符合国家和地方相关规定，乙方应确保安置房经验收合格后交付甲方。产权调换的差价结算方式为：甲方应支付给乙方的差价金额为人民币[x]元（若甲方应得差价，则乙方应支付给甲方人民币[x]元）。差价计算依据为安置房市场评估价值与被拆迁房屋补偿价值的差额，具体计算方式为：安置房市场评估价值被拆迁房屋补偿价值=差价金额。差价结算时间为安置房交付前[x]个工作日内。2.支付方式与时间若为货币补偿，乙方应在本合同协议生效后[x]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在甲方腾空房屋并经乙方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。若为产权调换，乙方应在本合同协议生效后[x]个工作日内，向甲方支付预付款人民币[x]元。在安置房建设工程主体结构完工并经甲方确认符合相关标准后[x]个工作日内，支付进度款人民币[x]元。在安置房经验收合格并交付甲方后[x]个工作日内，双方进行产权调换差价结算，并支付相应款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致拆迁工作延误，每延误一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方延误造成乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同协议约定，在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋及其附属物，改变房屋和土地用途等不当增加补偿费用的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或扣除相应增加的补偿费用，并按照增加补偿费用的[x]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照合同协议约定的时间和方式配合乙方进行拆迁工作，如腾空房屋、搬迁物品等，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同协议，并要求甲方返还已收取的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规、地方政策以及本合同协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同协议约定的时间支付拆迁补偿款或完成安置房建设及交付工作，每逾期一日，应按照应支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照应支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中损坏甲方的物品或资料，乙方应负责修复或赔偿，无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿，并按照受损物品或资料价值的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同协议具有同等法律效力。如补充协议与本合同协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同协议附件包括：附件一：甲方提供的