转租协议和续租合同

转租协议和续租合同合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方于[与原出租方签订租赁合同的日期]与[原出租方姓名/名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将其在原租赁合同中的部分权利义务转让给乙方，双方经友好协商，就转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋：甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[几室几厅几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：自本转租协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。3.租金及支付方式：租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。4.用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。义务：确保其有权转租该房屋，并已取得原出租方的书面同意。向乙方如实告知房屋的现状及相关情况，包括但不限于房屋的质量、设施设备的使用状况等。在租赁期间，负责协调原出租方处理与房屋相关的问题，确保乙方能够正常使用房屋。按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等。2.乙方权利义务：权利：有权在租赁期限内按照约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方协助处理与房屋相关的问题。义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。遵守原租赁合同及本协议的各项约定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。在租赁期间，妥善保管房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前解除后，应按时交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未取得原出租方同意擅自转租，或因甲方原因导致本协议无效或无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，同时乙方应立即停止转租行为，将房屋交还甲方。若乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费、违约金及赔偿损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]续租合同合同双方：出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下合同：一、标的物具体描述1.租赁房屋：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[几室几厅几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：本次续租期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月/年。3.租金及支付方式：租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。押金：乙方应继续向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。4.用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。义务：确保该房屋符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关手续等。在租赁期间，负责协调处理与房屋相关的邻里关系等问题，确保乙方能够正常使用房屋。按照相关规定缴纳房屋租赁税等税费。2.乙方权利义务：权利：有权在租赁期限内按照约定使用房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助处理与房屋相关的问题。义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。遵守本合同及原租赁合同的各项约定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。在租赁期间，妥善保管房屋及设施设备，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本合同提前解除后，应按时交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，同时乙方应立即停止转租行为，将房屋交还甲方。若乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费、违约金及赔偿损失。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地