消防分摊协议书

消防分摊协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方所在的物业区域或相关场所存在消防设施及服务的共同需求，为明确双方在消防设施维护、费用分摊等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、气体灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。上述消防设施的具体设备清单及技术参数以双方共同确认的相关图纸、资料为准。2.消防服务日常的消防设施巡查、维护保养，确保消防设施处于正常运行状态，能够随时投入使用。定期的消防设施检测，按照国家相关标准和规范出具检测报告。消防知识培训，包括但不限于组织消防演练、对甲方及相关人员进行消防知识普及等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解消防设施维护及服务的工作进展情况，查阅相关记录和报告。对乙方提供的消防服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付消防分摊费用。配合乙方进行消防设施的巡查、检测、维修等工作，提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供相关场所的出入许可、设备资料等。不得擅自拆除、改动消防设施，如因特殊原因需要进行改动的，应事先书面通知乙方，并按照乙方的要求恢复原状或承担相应的整改费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取消防分摊费用。根据消防法律法规及相关标准规范，独立开展消防设施维护及服务工作。2.义务按照国家相关标准和规范，制定详细的消防设施维护保养计划，并严格按照计划执行，确保消防设施始终处于良好的运行状态。配备专业的消防技术人员，定期对消防设施进行巡查、维护保养、检测等工作，及时发现并处理消防设施存在的问题。建立健全消防设施维护及服务档案，记录消防设施的维护、检测、维修等情况，档案应包括设备清单、维护记录、检测报告、维修记录等，档案保存期限不得少于规定年限。在发现消防设施存在重大安全隐患时，应立即通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故发生。定期组织消防知识培训和演练，提高甲方及相关人员的消防安全意识和应急处置能力。培训和演练计划应提前通知甲方，并在实施后向甲方提供相关记录和总结报告。遵守国家法律法规及相关行业规范，因乙方原因导致消防设施出现故障或事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用分摊及支付方式（一）费用分摊原则1.根据各使用单位或场所的建筑面积、使用功能、人员数量等因素，按照公平、合理的原则确定消防分摊费用的分摊比例。2.具体分摊比例由双方根据实际情况共同协商确定，并在本协议中明确约定。（二）费用构成消防分摊费用包括但不限于消防设施的维护保养费用、检测费用、维修费用、消防知识培训费用、消防演练费用等与消防设施及服务相关的所有费用。（三）费用计算方法1.维护保养费用：根据消防设施的类型、数量、维护保养周期等因素，按照市场行情及实际工作量计算。2.检测费用：按照国家相关收费标准及实际检测项目计算。3.维修费用：根据实际发生的维修项目及费用计算。4.培训费用：按照培训课程的内容、时长、师资等因素计算。5.演练费用：根据演练的规模、场地、道具等实际支出计算。（四）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首期消防分摊费用，金额为[具体金额]。2.此后，甲方应于每月/每季度/每半年的第[x]个工作日前，向乙方支付当期的消防分摊费用。具体支付周期由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.乙方应在收到甲方支付的费用后的[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付消防分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防设施维护及服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方擅自拆除、改动消防设施，导致消防设施损坏或无法正常运行的，应承担全部的修复费用及因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供消防设施维护及服务，导致消防设施出现故障或不符合相关规定的，乙方应负责免费修复或整改，直至达到标准要求。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式进行消防设施巡查、检测、维修等工作，每逾期一次，应按照当次服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法