转租小餐馆合同协议

转租小餐馆合同协议合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法承租位于[餐馆具体地址]的小餐馆（以下简称"该餐馆"），现甲方有意将该餐馆转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该餐馆事宜达成如下协议：一、转租餐馆基本情况1.餐馆位置：该餐馆位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地内包含[具体设备设施列举，如炉灶、冷藏柜、桌椅等]等设备设施及装修（具体装修情况可详细描述，如墙面装饰、地面材质等）。2.经营范围：目前该餐馆主要经营[餐馆现有经营范围]。乙方承诺在转租经营期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得擅自改变经营范围，如需变更应提前通知甲方并经甲方书面同意。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该餐馆。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场重大变化等不可抗力因素导致租金调整，双方可协商解决。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对餐馆的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害餐馆及相关设备设施的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如因甲方原因需提前收回餐馆，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金双倍向乙方支付违约金。2.义务保证对该餐馆享有合法的转租权，确保转租行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该餐馆的经营状况、设备设施使用情况、租赁期限、租金支付情况等相关信息。协助乙方办理餐馆经营所需的相关证照手续（如有），提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。在转租期间，负责处理与餐馆原出租方之间的租赁关系及相关事宜，确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该餐馆及其设备设施，进行合法的经营活动。在转租期限内，如遇不可抗力因素导致餐馆无法正常经营，乙方有权要求减免相应期间的租金。有权对餐馆的经营管理提出合理建议和意见，但应事先告知甲方并经甲方同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该餐馆从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，收回餐馆，乙方已支付的租金及押金不予退还。合理使用该餐馆及其设备设施，不得擅自改变餐馆的结构和布局，不得损坏设备设施。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应保证餐馆及其设备设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该餐馆转租给第三方。在经营过程中，做好食品安全、环境卫生等工作，确保顾客的人身安全和健康。如因乙方原因发生食品安全事故或其他安全事故，导致的一切法律责任和经济损失由乙方承担，且甲方有权解除本合同，收回餐馆，乙方已支付的租金及押金不予退还。五、设备设施及装修1.设备设施交接：甲方应在本合同签订之日起[x]天内，与乙方办理餐馆设备设施的交接手续，并制作设备设施清单（双方签字确认）。交接后，设备设施的保管和维护责任由乙方承担。2.装修处理：乙方在经营期间如需对餐馆进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对餐馆进行的装修部分（可移动装修除外），乙方不得拆除破坏，应无偿归甲方所有。如乙方未经甲方同意擅自装修或拆除破坏装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供收款凭证、未协助乙方办理相关证照手续等，每逾期一天，应按照应履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分对应的租金及押金双倍向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回餐馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分对应的租金及押金双倍向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变经营范围、转租餐馆、损坏设备设施、未按时交还餐馆等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回餐馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分对应的租金及押金双倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本