小区二手房转让合同书

小区二手房转让合同书第一章合同双方信息及基本情况1.1合同编号1.1.1本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出卖方）：全称：________________法定代表人（或代理人）：________________证件类型：________________证件号码：________________联系方式：________________1.2.2乙方（买受方）：全称：________________法定代表人（或代理人）：________________证件类型：________________证件号码：________________联系方式：________________1.3房地产基本情况1.3.1房产名称：________________1.3.2房产地址：________________1.3.3建筑面积：________________平方米1.3.4房屋结构：________________1.3.5产权证号：________________1.3.6使用性质：________________1.3.7产权来源：________________1.3.8产别：________________1.3.9房产证取得时间：________________第二章转让房屋的产权状况2.1房屋产权2.1.1房屋产权清晰，甲方保证对上述房产拥有完全的处分权。2.1.2房屋无查封、抵押、债务纠纷或其他任何权利限制。2.2历史交易记录2.2.1房屋转让前，甲方应将房屋的买卖合同、房产证等相关文件提供给乙方。2.2.2甲方应保证上述房产转让前未涉及任何法律纠纷或未履行任何未了事项。第三章房屋转让价格及付款方式3.1转让价格3.1.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.1.2该价格包含税费、佣金等所有相关费用。3.2付款方式3.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.2.2余款______%，即人民币______元整（大写：______元整），应在甲方办理房屋产权转移手续并交付乙方办理入住手续后______个工作日内支付。3.2.3甲方应在收到款项后向乙方提供收款收据。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方应在办理完房屋产权转移手续并交付乙方后______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.1.2甲方应在交付房屋时，保证房屋及其附属设施、设备符合合同约定及现状。4.2房屋使用4.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2.2乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构、用途等。第五章合同履行及变更5.1合同履行5.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.1.2双方在履行合同过程中应友好协商，如有争议应通过协商解决。5.2合同变更5.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。5.2.2合同的变更不影响本合同其他条款的效力。第六章房屋交接手续及费用承担6.1房屋交接6.1.1房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施、设备的现状，并签署房屋交接确认书。6.1.2房屋交接确认书应详细列明房屋及其附属设施、设备的数量、状况及损坏情况。6.2费用承担6.2.1房屋交接过程中产生的费用，如物业费、水电气费等，由双方按照各自的实际使用情况承担。6.2.2房屋交接确认书签署后，甲方应将房屋交接确认书及相关费用缴纳凭证交付乙方。第七章房屋产权转移登记7.1产权转移登记7.1.1甲方应在收到乙方支付的转让价格后______个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。7.2产权证交付7.2.1房屋产权转移登记手续完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。7.2.2甲方应在房屋产权证交付给乙方后______个工作日内，将房屋产权证复印件交付乙方。第八章房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵8.1.1甲方保证所转让的房屋无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方应承担相应的责任。8.1.2重大瑕疵包括但不限于房屋主体结构存在安全隐患、房屋存在严重漏水、墙体严重裂缝等情况。8.2保修8.2.1房屋交付后，甲方应提供______年的房屋保修服务。8.2.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。第九章房屋保险9.1保险购买9.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，如火灾保险、盗窃保险等。9.1.2保险费用由甲方承担。9.2保险理赔9.2.1如房屋在保险期间内发生保险，乙方应立即通知甲方和保险公司。9.2.2保险公司应根据保险合同约定进行理赔，理赔款应支付给乙方。第十章合同解除及终止10.1合同解除10.1.1本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续；乙方未按约定时间支付转让价格；双方协商一致解除合同。10.2合同终止10.2.1本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，合同终止：合同约定的解除条件成就；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十一章房屋附属设施及设备清单11.1附属设施及设备11.1.1甲方应向乙方提供房屋附属设施及设备的清单，清单应包括以下内容：设备名称、型号、品牌、数量；设备的安装位置、使用状况；设备的保修期限及保修方式。11.2设备交接11.2.1房屋交付时，甲方应保证附属设施及设备与清单相符，并处于良好的使用状态。11.2.2乙方应在房屋交接确认书上确认附属设施及设备的现状。第十二章合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证复印件；房屋交接确认书；相关税费缴纳凭证；附属设施及设备清单。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他事项13.1信息保密13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式______份