遂宁华翔城认购协议合同

遂宁华翔城认购协议合同甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的遂宁华翔城物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方物业事宜达成如下协议：一、认购物业基本情况（一）物业位置乙方所认购的物业位于遂宁市[具体区域]遂宁华翔城[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。（二）物业类型及建筑面积该物业为[住宅/商业/车位等具体类型]，建筑面积暂测为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如产权登记面积与暂测面积有差异的，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关规定执行。（三）房屋用途该物业用途为[居住/商用等具体用途]。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该物业单价为人民币[x]元/平方米，总房款暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在签订本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付全部购房款人民币[x]元。2.分期付款第一期：乙方应在签订本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在签订本认购协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余购房款人民币[x]元，由乙方向[贷款银行名称]申请商业贷款或公积金贷款支付。乙方应积极配合甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的认购款及相关费用。2.甲方应向乙方提供真实、准确、合法的有关该物业的土地使用、规划、建设等方面的文件资料。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准，将符合交付条件的物业交付给乙方。4.甲方负责办理该物业的产权登记手续，协助乙方办理房屋产权证书，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.在物业交付前，甲方应负责对物业进行妥善维护和管理，确保物业质量符合相关标准。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供有关物业的信息及文件资料。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款及相关费用。3.乙方应如实向甲方提供个人资料及购房所需的相关证明文件，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在接到甲方通知的时间内，配合甲方办理物业交付、产权登记等相关手续，如因乙方原因导致未能按时办理的，乙方应承担相应的责任。5.乙方应遵守遂宁华翔城的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、定金条款乙方在签订本认购协议时，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方在本协议约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》并按照约定支付购房款，则该定金自动转为购房款的一部分；如乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》或未能按照约定支付购房款，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。如甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。五、签订《商品房买卖合同》的约定（一）签订时间乙方应在本认购协议签订之日起[x]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议。（二）签订地点《商品房买卖合同》及其补充协议的签订地点为遂宁华翔城销售中心或双方另行约定的地点。（三）合同内容双方同意按照国家法律法规及当地政策规定，在《商品房买卖合同》及其补充协议中明确约定双方的权利义务、房屋交付条件、产权登记、违约责任等条款。如《商品房买卖合同》及其补充协议的内容与本认购协议不一致的，以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和标准将物业交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的物业不符合本协议约定或国家规定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、整改等责任，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自变更该物业的规划、设计等，导致该物业的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议，或在签订《商品房买卖合同》及其补充协议后未能按照约定支付购房款，甲方有权没收定金，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自变更本协议约定的购买物业信息，导致甲方无法按照本协议约定履行义务的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议