车墩镇动迁协议合同

车墩镇动迁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因车墩镇[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于车墩镇[具体房屋地址]的房屋及附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被动迁房屋乙方所有的位于车墩镇[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间，附属设施包括[列举附属设施，如独立车库、地下室、阳台等]。房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.土地及院落房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。房屋周边有院落，面积为[x]平方米，院落内有[描述院落内的设施或植物等]。3.动迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方进行动迁安置，并提供相应的动迁补偿。动迁补偿包括但不限于房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等。甲方负责协助乙方办理房屋产权注销手续、新安置房屋的产权登记手续等相关事宜。乙方应积极配合甲方的动迁工作，按照甲方要求的时间和方式搬迁腾空房屋，并交付给甲方进行拆除。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。有权要求乙方提供与动迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。对乙方提交的动迁补偿申请进行审核，有权根据审核结果确定补偿金额及方式。2.义务按照本协议约定及相关法律法规和政策规定，及时、足额向乙方支付动迁补偿费用。为乙方提供符合国家及地方规定标准的安置房屋，并确保安置房屋质量合格、具备交付使用条件。负责办理动迁安置过程中的相关手续，如房屋征收审批、规划许可、产权登记等，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方完成搬迁腾空房屋及交付拆除工作。对动迁过程中乙方提出的合理诉求，及时进行沟通和处理，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的动迁补偿。有权选择安置房屋的户型、面积等（如协议中有相关约定）。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务如实向甲方提供与房屋及附属设施相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造情况、装修情况、设施设备清单等。在本协议约定的搬迁期限内，自行完成搬迁腾空房屋工作，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理动迁安置过程中的各项手续，按照甲方要求提供相关证明材料、签署相关文件等。按照本协议约定的方式和时间领取动迁补偿费用。遵守国家及地方关于动迁安置的法律法规和政策规定，不得从事任何妨碍动迁工作正常进行的行为。三、动迁补偿1.房屋补偿甲方按照[具体评估方法或标准]对乙方的房屋进行评估，评估价值为人民币[x]元。房屋补偿方式为[货币补偿/产权调换，若为产权调换需详细说明安置房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等]。2.附属设施补偿对乙方房屋附属设施，经双方共同清点确认后，按照以下标准进行补偿：独立车库补偿金额为人民币[x]元。地下室补偿金额为人民币[x]元。阳台补偿金额为人民币[x]元。[列举其他附属设施及补偿金额]附属设施补偿总计人民币[x]元。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。4.临时安置补助费若乙方选择产权调换方式，甲方自乙方搬迁腾空房屋之日起，按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）若乙方房屋用途为商业经营，且提供了合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明材料，甲方按照乙方上一年度月平均营业额的[x]%，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[x]元。6.动迁补偿费用支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付动迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方搬迁腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余动迁补偿费用。四、安置房屋1.安置房屋基本情况甲方提供给乙方的安置房屋位于车墩镇[安置房屋具体地址]，为[多层/高层/别墅等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。安置房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细说明装修标准]，房屋配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，同时相应顺延临时安置补助费支付期限。3.安置房屋产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定执行，属于乙方应承担的费用，由乙方在办理产权登记时自行缴纳；属于甲方应承担的费用，由甲方承担。五、搬迁腾空与交付1.搬迁腾空期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁腾空房屋工作，并将房屋及附属设施交付给甲方。乙方可自行安排搬迁时间，但应提前通知甲方。2.房屋交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，门窗、水电、卫生洁具等设施设备完好无损，无明显损坏或缺失。房屋内不得留存任何物品，场地应清理干净。3.验收交接甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的标准或未在约定时间内交付，甲方应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照乙方要求及时整改或提供符合约定的安置房屋。如乙方因此解除本协议，甲方除支付违约金外，还应返还乙方已支付的预付款，并按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方因自身原因导致动迁安置手续办理延误，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照动迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照动迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方给予错误补偿或造成其他损失的，乙方应负责全额返还错误补偿款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如