购房定金协议书模板

购房定金协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，双方同意按实测面积多退少补。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附带[是否有车位、储藏室等附属设施，如有详细说明]二、房屋价格及定金1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号、账户名]。3.定金性质：本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方履行本协议约定的义务，定金可抵作购房款；若乙方不履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方不履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。三、付款方式及时间1.付款方式：双方约定乙方采取[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款。2.一次性付款：若乙方选择一次性付款，乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将扣除定金后的全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部购房款后，应在[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。3.分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项包含已支付的定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在乙方每次付款后[x]日内开具收款凭证，并在收到全部购房款后[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。4.银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。甲方应在收到全部购房款后[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该房屋达到合同约定的装修标准（如有）。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、房屋产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付全部购房款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、政府行政行为等不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、配套设施使用状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时交付房屋、协助办理产权过户手续等。乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金、购房款等款项。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在签订本协议前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。如乙方在签订协议后以任何理由要求退房或变更交易条件的，无权要求返还定金，并应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定使用该房屋，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方不配合乙方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理时间的，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自要求退房或变更交易条件的，无权要求返还定金，并应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋交付手续或故意拖延办理时间的，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交总价的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各