车库房买卖合同协议

车库房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处车库房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库房位置：该车库房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.车库房面积：车库房建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准，误差不超过±[x]%。若实际面积与约定面积存在差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.车库房结构：[详细描述车库房的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：车库房内包含[列举附属设施，如卷帘门、照明设备、水电设施等]，附属设施应能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库房价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证车库房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得车库房完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付车库房及附属设施，并确保交付时车库房及附属设施符合正常使用条件。协助乙方办理车库房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因导致过户费用增加，双方应协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付车库房及附属设施，并保证其质量符合正常使用标准。有权要求甲方协助办理车库房产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库房价款。在接收车库房时，应及时对车库房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理车库房产权过户手续过程中乙方应承担的相关费用，如契税、印花税等。三、价款及付款方式1.车库房价款：乙方购买该车库房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在车库房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将车库房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车库房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付车库房时，向乙方提供车库房钥匙，并协助乙方对车库房及附属设施进行现场查验。双方应在交付清单上签字确认，交付清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理车库房产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照车库房总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照车库房总价款的[x]%支付违约金。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付车库房或未能协助乙方办理产权过户手续等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付价款或未能按时办理产权过户手续等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准