火灾免责协议书

火灾免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[标的物或服务具体描述]，乙方为甲方提供相关服务或涉及相关标的物的管理等事宜（具体根据实际情况详细说明）。为明确双方在火灾相关事宜中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有位于[具体地址]的[建筑物名称或场所类型]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、电气系统、通风系统等]。2.服务内容乙方负责对上述标的物进行[具体服务内容，如日常维护、安全检查、人员管理等]。乙方应按照相关法律法规及行业标准，采取合理措施确保标的物的安全运营。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行服务义务，对标的物进行妥善管理和维护。在乙方未履行本协议约定义务导致火灾风险增加或引发火灾时，有权要求乙方承担相应责任。义务向乙方如实提供与标的物相关的资料和信息，包括但不限于建筑物结构、消防设施状况、电气线路布局等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及时支付相关费用。协助乙方开展服务工作，提供必要的便利条件。不得擅自改变标的物的用途、结构或进行其他可能增加火灾风险的行为。如确需改变，应提前通知乙方并经乙方书面同意。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，发现甲方存在可能增加火灾风险的行为时，有权要求甲方整改。义务按照相关法律法规及行业标准，制定并执行合理的安全管理制度和操作规程，对标的物进行日常维护、安全检查等工作，确保消防安全。定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。配备必要的消防设备和器材，并确保其处于良好的运行状态。按照规定对消防设施进行维护、保养和检测，及时发现并消除火灾隐患。制定火灾应急预案，并定期组织演练。在火灾发生时，应立即采取应急措施，组织人员疏散，配合消防部门进行灭火救援工作。如发现标的物存在火灾隐患或安全问题，应及时通知甲方并提出整改建议，跟踪整改情况直至隐患消除。不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方，如有特殊情况需委托第三方协助，应提前通知甲方并经甲方书面同意，且乙方应对第三方的行为负责。三、火灾责任界定1.因乙方违反本协议约定，未履行或不当履行消防安全管理义务导致火灾发生的，乙方应承担全部责任。乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、因火灾导致的营业中断损失等。损失赔偿范围按照相关法律法规的规定确定。2.因甲方违反本协议约定，擅自改变标的物用途、结构或进行其他增加火灾风险的行为，导致火灾发生的，甲方应承担全部责任。甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为处理火灾事故支付的费用、因火灾导致的乙方经营损失等。3.如火灾是由第三方原因引起的，甲乙双方应共同采取措施协助查明原因，并根据第三方的责任大小，要求第三方承担相应的赔偿责任。若因第三方原因导致一方需向另一方承担赔偿责任的，承担责任方有权向第三方进行追偿。4.如火灾是由于不可抗力因素造成的，双方应及时采取措施减少损失，并按照法律法规的规定分担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务所产生的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他费用。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后的[x]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致标的物存在火灾隐患或引发火灾，乙方应按照本协议关于火灾责任界定的规定承担相应责任。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。本协议所称保密义务是指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等资料，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律