退房和解协议书范本

退房和解协议书范本甲方（退房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接收退房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下退房和解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方交付房屋时的状态为[详细描述交付时房屋装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，包含墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等具体情况]。截至本协议签订之日，房屋内物品情况为[详细说明留存或已搬走的物品，如家具家电明细：电视品牌及型号、冰箱品牌及型号、空调品牌及匹数等，是否有特殊装饰或改动等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与退房相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋及其附属设施设备、相关物品等，并确保房屋符合正常使用状态。交付时应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业相关资料等。负责结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋现状进行查验，提供必要的文件和资料。确保交付的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常接收房屋或办理相关手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和条件接收房屋，并对房屋现状进行查验。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如协助办理手续、结清费用等。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋，接收房屋时应仔细查验房屋及附属设施设备、相关物品等的现状，并在交接清单上签字确认。在接收房屋后，应按照法律法规和物业合同的约定，承担该房屋的相关费用和责任，包括但不限于物业费、水电费等。协助甲方办理与退房相关的手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、房屋交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接。2.交接地点该房屋所在地。3.交接流程甲方应提前准备好房屋钥匙、水电气缴费凭证、物业相关资料等，并在交接现场向乙方出示。双方共同对房屋的现状进行查验，包括房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况、物品清单等，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备、相关物品的名称、型号、数量、状况等信息，双方签字确认。甲方应向乙方说明房屋的使用注意事项、维修情况等相关信息。如在交接过程中发现房屋存在任何问题或与协议约定不符的情况，乙方应及时提出，甲方应负责解决或协商处理。如因问题严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应承担违约责任。四、费用结算1.甲方应结清的费用交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等，由甲方负责结清。甲方应在房屋交接前向乙方提供费用结清证明。2.其他费用因退房产生的相关费用，如房屋交易手续费、登记费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常接收房屋或办理相关手续的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照协议约定结清交房前的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时有权扣除乙方已支付的部分款项作为违约金。若乙方在接收房屋后未按照法律法规和物业合同的约定承担相关费用和责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照未承担费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________