服务买房协议书

服务买房协议书甲方（服务方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房产的需求，甲方具备提供相关买房服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下服务买房协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.甲方为乙方提供房产市场信息咨询服务，包括但不限于不同区域、不同楼盘的房价走势、房屋户型、配套设施等情况。2.根据乙方的购房需求和预算，筛选合适的房源，并安排乙方实地看房。3.协助乙方与房屋出售方进行沟通、谈判，提供专业的购房建议和谈判策略，以争取有利的购房条件。4.代表乙方审核购房合同条款，协助乙方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户登记、协助申请银行贷款（若有需要）等相关事宜。（二）标的物描述乙方拟购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带[附属设施情况，如车位、储藏室等]，房屋现状为[毛坯、精装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，根据实际情况和专业判断，对乙方的购房决策提出合理建议。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供全面、专业、高效的买房服务。确保所提供的房产市场信息真实、准确、及时，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导乙方。在带乙方看房过程中，如实介绍房屋的真实情况，不得故意夸大或隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。积极协助乙方与房屋出售方进行谈判，维护乙方的合法权益，争取最优的购房条件。严格保密乙方的个人信息、购房需求及其他相关信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。按照法律规定和合同约定，及时履行各项协助乙方办理购房手续的义务，确保购房交易顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相应的买房服务。在购房过程中，对甲方提供的服务有知情权、建议权和监督权。根据自己的意愿自主决定是否购买某套房产，不受甲方不合理干涉。2.义务向甲方如实告知自己的购房需求、预算、购房偏好等相关信息，以便甲方能够准确地为乙方筛选合适的房源。按照甲方的安排，按时参加看房、谈判、签约等购房相关活动。配合甲方提供办理购房手续所需的各项资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定及时支付服务费用。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则自行承担由此产生的一切法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为甲方提供本协议约定的全部买房服务的报酬，包括但不限于信息咨询、房源筛选、看房安排、谈判协助、合同审核及手续办理等服务内容。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方协助乙方与房屋出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准为乙方提供服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。2.若甲方故意隐瞒或提供虚假房产市场信息，误导乙方做出错误购房决策的，甲方应退还乙方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方的违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未履行保密义务，将乙方的个人信息或购房相关信息泄露给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为维权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，导致购房交易无法顺利完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式和金额按照本协议相关条款执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方无法按照本协议约定为乙方提供服务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为处理相关事宜所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未经甲方同意擅自变更购房需求或终止本协议，导致甲方前期投入的工作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，如费用结算、资料交接等。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照本协议约定支付违约金、赔偿对方损失，并返还已收取的费用（如有）。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如已支付的服务费用处理等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成全部购房手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效