超市联营租赁合同协议

超市联营租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有超市场地及相关设施资源，乙方具备经营特定业务的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方超市场地开展联营经营事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[超市具体地址]的部分场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地具体位置为[详细楼层及区域划分]，建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地用于经营[乙方经营业务范围，如品牌服装、特色食品等具体业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施、货架、收银设备等（具体设施清单见附件一）。乙方应合理使用并妥善保管上述设施，如因乙方使用不当造成设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及超市经营情况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场平均水平。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项并经甲方验收租赁场地及设施无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及超市的各项管理制度。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关配套设施，并确保其符合国家相关标准和使用要求。负责租赁场地的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施维护等，但乙方经营区域内的物业管理由乙方自行负责。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。保证租赁场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及协助办理相关证照手续。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方予以纠正并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动。如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。自行负责经营区域内的商品管理、人员管理、财务管理等经营活动，并承担相应的经营风险和法律责任。遵守超市的各项管理制度，包括但不限于营业时间、促销活动管理、环境卫生管理等规定。积极配合甲方开展的各项促销活动，按照甲方要求提供相关商品及服务支持。爱护租赁场地及相关配套设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同提前终止时，应将租赁场地及设施完好无损地交还甲方。负责经营区域内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全符合国家相关标准。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。五、商品管理与销售1.商品供应：乙方负责提供联营经营所需的商品，并确保商品的质量符合国家相关标准和行业规范。乙方应建立完善的商品采购渠道，严格把控商品质量，不得销售假冒伪劣商品。2.商品陈列：乙方应按照甲方的统一规划和要求进行商品陈列，保持陈列的整齐、美观、有序。商品陈列应符合超市的整体形象和布局，不得影响超市的正常经营秩序。3.销售价格：乙方商品的销售价格应符合市场行情及超市的价格管理规定，不得高于同行业同类商品的市场平均价格。如需调整价格，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.销售结算：乙方负责与顾客进行商品销售结算，甲方有权对乙方的销售数据进行定期核对。乙方应按照与甲方约定的结算方式和时间，与甲方进行销售款项的结算。六、促销活动1.活动策划：双方应共同策划超市的促销活动，乙方应积极参与并提供相关商品及服务支持。促销活动方案应提前[x]日提交给对方审核，经双方协商一致后实施。2.活动执行：促销活动期间，双方应按照活动方案密切配合，确保活动的顺利进行。甲方负责提供活动场地、宣传推广等支持，乙方负责组织商品供应、人员调配等工作。3.活动费用：促销活动费用由双方根据活动方案协商分担。如因乙方原因导致活动费用增加，增加部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致活动费用增加，增加部分由甲方自行承担。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照约定对租赁场地及设施进行妥善保管或使用，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及相关配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双