足疗商铺租赁合同协议

足疗商铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方足疗商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方用于经营足疗业务。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于合法经营足疗服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致商铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务应保证商铺符合安全使用标准，能够正常使用。负责商铺的维修保养（除乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方的正常经营。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或将商铺另行出租给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行必要的装修装饰，但应符合相关法律法规及甲方的要求。装修装饰方案应提前报甲方书面备案，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修装饰部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责商铺内的设施设备、环境卫生等的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。不得擅自将商铺转租、转借他人经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途。在租赁期限内，乙方应按照国家有关规定缴纳水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还甲方，商铺内的设备设施应完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或将商铺另行出租给他人，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人经营或未经甲方书面同意擅自对商铺进行装修装饰改变主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定将商铺腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份