旧房改造协议书

旧房改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房详细地址]，建筑面积为[x]平方米，甲方有意对该旧房进行改造；乙方具备旧房改造的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围拆除旧房内的非承重墙体，对房屋空间进行重新布局优化，以满足甲方对功能空间的需求。对房屋的墙面、顶面进行基层处理，重新粉刷乳胶漆，颜色按照甲方选定的色卡为准。更换全屋的门窗，采用[门窗品牌及材质]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。对厨房进行全面改造，拆除原有橱柜，重新定制[橱柜材质及款式]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器；对厨房墙面和地面进行防水处理后，铺设[厨房地砖及墙砖品牌及规格]的地砖和墙砖。对卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装[卫生间洁具品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具；对卫生间墙面和地面进行防水处理后，铺设[卫生间地砖及墙砖品牌及规格]的地砖和墙砖；安装集成吊顶，配备[浴霸品牌及型号]。对室内水电线路进行全面改造，更换电线电缆，确保用电安全，并根据新的布局合理布置插座和开关；对水路进行改造，更换水管，确保用水畅通，无渗漏现象。对房屋的地面进行处理，根据甲方选择，铺设[木地板品牌及材质或地砖品牌及规格]。2.改造标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保改造工程质量合格。所有使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家环保标准，无毒无害，不得对甲方及其他居住人员的身体健康造成影响。改造后的房屋应具备良好的使用功能，满足甲方日常生活需求，各空间布局合理，美观舒适。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准及工期进行施工，若乙方未按约定履行，甲方有权追究乙方的违约责任。有权对乙方提供的材料、设备进行检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，确保乙方对改造房屋有充分了解。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付改造费用。负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便而引发纠纷。若因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或因不可抗力等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方协助解决或协商调整工期。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准及工期组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场的相关规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。负责采购本协议约定的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和本协议要求。材料、设备进场时，应通知甲方进行检验。在施工过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他需要变更改造方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更改造方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对改造工程提供质量保修服务。三、改造费用及付款方式（一）改造费用本旧房改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内的所有工作所需的费用，除因甲方要求变更改造方案导致的费用增加外，不再调整。（二）付款方式1.合同签订后三日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主要材料及设备进场并经甲方检验合格后三日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.工程竣工并经甲方验收合格后七日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本旧房改造工程工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。乙方应在约定的工期内完成全部改造工作，并通过甲方验收。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量验收1.乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应负责对改造工程进行免费维修。如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方可收取相应的维修成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准、工期进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合同约定标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改造费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本