动迁房买卖居间合同

动迁房买卖居间合同第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2当事人信息1.2.1甲方（卖方）信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：1.2.2乙方（买方）信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：1.3合同订立日期1.4合同签订地点1.5合同签订方式1.6合同内容概述第二章标的物概述2.1标的物基本情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋建筑结构：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋用途：2.1.6房屋权属状况（是否为唯一产权，是否存在抵押、查封等情况）：2.2标的物附属设施及权利义务2.2.1附属设施清单：2.2.2附属设施权属说明：2.2.3附属设施的使用及维护责任：第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式及比例：3.1.2.1首付款金额及支付时间：3.1.2.2尾款金额及支付时间：3.2交易税费3.2.1税费承担方：3.2.2应缴税费清单及金额：第四章交付与过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：4.1.2交付地点：4.1.3交付条件：4.1.3.1房屋产权证及其他必要文件的提供：4.1.3.2房屋内物品及附属设施的状态：4.2房屋过户4.2.1过户时间：4.2.2过户手续：4.2.2.1甲方需提供的材料：4.2.2.2乙方需提供的材料：4.2.3过户费用承担方：第五章合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1甲方履行义务：5.1.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律障碍；5.1.1.2按时交付房屋；5.1.1.3协助办理过户手续；5.1.2乙方履行义务：5.1.2.1按时支付房屋交易款项；5.1.2.2办理房屋购买登记；5.1.2.3遵守合同约定，妥善使用房屋；5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：5.2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日支付一定金额的违约金；5.2.1.2房屋权属存在瑕疵，导致无法过户，甲方承担相应的责任及损失；5.2.2乙方违约责任：5.2.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日支付一定金额的违约金；5.2.2.2未按约定办理房屋购买登记，承担相应的责任及损失；第六章房屋验收与交接6.1验收时间6.1.1验收时间约定为房屋交付后的____个工作日内。6.2验收标准6.2.1验收标准应包括房屋的结构安全、设备设施完好、附属设施齐全等。6.3验收程序6.3.1甲方应提前通知乙方验收时间；6.3.2双方应共同参与房屋验收；6.3.3验收过程中，如有异议，双方应协商解决；6.3.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.4交接手续6.4.1交接手续应在验收合格后办理；6.4.2交接手续包括但不限于房屋钥匙、产权证及其他相关文件。第七章物业管理与使用7.1物业管理7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；7.1.2甲方应保证房屋在销售前已办理物业管理入住手续。7.2使用规定7.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；7.2.2乙方不得利用房屋进行违法活动。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第九章合同附件9.1附件清单9.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；附属设施清单；验收记录；其他双方约定的文件。9.2附件效力9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；9.2.2附件与本合同内容不一致的，以附件为准。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。10.4合同解释10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.4.2本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋返还11.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方；11.1.2乙方应将房屋内的物品及其附属设施按照原状返还给甲方。11.2解除合同后的款项退还11.2.1合同解除后，已支付的款项应按照以下方式处理：11.2.1.1若甲方解除合同，应退还乙方已支付的款项，扣除乙方已使用房屋期间的合理费用；11.2.1.2若乙方解除合同，乙方应支付甲方违约金，并退还房屋，扣除甲方已发生的合理费用。11.3解除合同后的纠纷处理11.3.1合同解除后，如发生纠纷，双方应协商解决；11.3.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章合同终止后的后续事宜12.1房屋过户后的后续事宜12.1.1房屋过户后，乙方应承担房屋的物业管理费用；12.1.2乙方应按照物业管理规定使用房屋。12.2合同终止后的其他事宜12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；12.2.2双方应相互提供必要的协助，以保证合同终止后的后续事宜得到妥善处理。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：邮寄至对方提供的通讯地址；专人送达至对方；邮件或其他双方约定的电子通讯方式。13.2送达时间13.2.1通知自实际送达对方或对方签收之日起生效；13.2.2若以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________通讯地址：________________________乙方（买方）：姓名/名称：___________