送哥哥房子协议书范本

送哥哥房子协议书范本甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系兄弟关系，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带车库/车位[如有]面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如固定的家具、电器设备（注明品牌和型号）、照明系统、供暖系统、供水供电设施等]，上述附属设施均随房屋一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋完成过户登记手续之前，甲方有权根据法律规定撤销赠与，但应按照法律规定履行通知等相关程序。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋正常赠与和使用的瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋赠与所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋赠与手续及交付房屋等义务。自房屋交付之日起，乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续。乙方应承担办理房屋赠与过户登记手续所需缴纳的相关税费，按照国家法律法规的规定及时足额缴纳。乙方在接受赠与后，应妥善使用和维护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋价值的，应负责修复或赔偿。三、赠与的生效及房屋产权变更登记1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的产权变更登记手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延误的，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方为办理房屋赠与手续支出的费用、因房屋未能及时过户导致乙方的经济损失（如有）等。同时，甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如拒绝配合办理手续、未按时缴纳税费等，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或房屋赠与无法完成的，乙方应返还甲方已交付的房屋及附属设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定，双方应严格遵守