继承房产优先权放弃与共有权转让及分割协议书

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继承房产优先权放弃与共有权转让及分割协议书甲方（房产继承方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产继承优先权放弃甲方自愿放弃对乙方名下房产的继承优先权，乙方对此表示接受。二、共有权转让甲方同意将其在乙方名下房产中的共有权转让给乙方，乙方对此表示接受。三、房产分割甲方同意将自己在乙方名下房产中的共有权份额按照双方协商一致的比例分割，分割后的房产归乙方所有。四、其他约定1.本协议签订后，甲方不得再行主张对乙方名下房产的任何权益。2.乙方应保证在获得甲方共有权份额后，按照国家相关法律法规的规定，妥善管理和使用该房产。3.双方应本着诚实守信的原则，共同遵守本协议的约定。4.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方放弃的房产继承优先权进行确认，并享有相应的继承权益。有权要求乙方按照协议约定转让共有权，并享有分割后的房产份额。义务：在协议签订后，甲方应按照约定支付相关费用，包括但不限于共有权转让费、分割费用等。为乙方提供必要的协助，如提供房产分割所需的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权要求甲方履行协议约定的共有权转让和分割义务。如甲方未履行协议，有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：在协议签订后，乙方应配合甲方完成房产继承优先权的放弃和共有权的转让及分割。六、房产分割方式1.分割方式房产分割方式由双方协商确定，可以包括但不限于按份额分割、按面积分割等。2.分割执行分割执行前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割的依据。七、费用承担1.评估费用房产评估费用由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。2.分割费用房产分割产生的相关费用，如过户费、登记费等，由双方按照协议约定的比例分担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定放弃房产继承优先权或未履行共有权转让及分割义务，应向乙方支付违约金，金额为协议总价的______%。2.乙方违约责任若乙方未按约定配合甲方完成房产分割或未履行共有权转让义务，应向甲方支付违约金，金额为协议总价的______%。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方房产信息、共有权转让及分割相关资料以及其他机密信息（包括但不限于房产评估结果、分割方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年____