房屋租赁合同

第页房屋租赁合同房屋出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址及联系电话：房屋承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：地址及联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙方双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于深圳市

，建筑面积

平方米，不动产权利编号

，该房屋已设定抵押。第二条房屋租赁情况1、租赁房屋用途：居住，居住人数为

人，最多不超

人。具体居住人员由乙方安排。双方确认仅出租房屋，不出租学位。2、乙方不得擅自将房屋用于商业用途、群租、注册公司地址或开

展经营活动，否则视为根本违约，甲方有权立即解除合同，并没收全部押金。第三条租赁期限1、租赁期自

年

月

日至

年

月

日。甲方应于

年

月

日前将该房屋按交付给乙方。家电详见附件一。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，甲乙双方应对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前

30

日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同/续约协议。

第四条租金及押金1、租金标准：人民币

元（大写：

元整/月），乙方选择

，乙方应于本合同签署1日内向甲方支付首期租金，首期租金金额为人民币

元（大写：

元整），首期租金的租赁期限为

年

月

至

年

月

日。剩余各期租金乙方应通过银行汇款或微信于每月

日前向甲方支付当月租金；2、押金:人民币

元（大写：

元整），乙方应于签订本合同1日内向甲方支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分在租赁期满或合同解除1日内返还给乙方。3、甲方指定收款银行账户如下：

户名:

银行:账号:第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、上网费、车位费等其他费用。相关费用由甲方代缴的，乙方在接到甲方通知后1日内支付。除甲乙双方已有约定的费用外，本合同中未列明的与该房屋有关的其他费用均由乙方承担。第六条房屋维护及维修租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施

处于适用和安全的状态：1、乙方签署合同时已知晓房屋的家具家电状态，均处于性能完好、正常使用状态；2、乙方在使用该房屋过程中,家电及家具因自然耗损出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大。甲方应在接到乙方通知后的7天内进行维修。如因乙方未及时通知甲方维修或未及时采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方承担。

3、因乙方保管不当或不合理使用（包括不局限于：疏忽），致使该房屋及其附属物品、设备设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或承担赔偿责任并及时告知甲方。

第七条转租及优先购买权1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人。

2、若甲方在租赁期内出售该房屋，乙方放弃优先购买权。

第八条双方权利义务㈠租赁期间，甲方应履行下列义务：1、甲方保证对该物业享有出租权，因为甲方权利瑕疵造成乙方损失的应当承担赔偿责任。2、甲方应保证出租物业的建筑结构符合建筑、消防、治安、卫生

等方面的安全条件，不得危及人身安全。㈡租赁期间，乙方应履行下列义务：1、妥善使用该物业及相关设施，未经甲方同意乙方不得擅自进行

任何形式的装修。如甲方同意装修，乙方使用的装修及用料标准须符合消防部门及物业管理处的有关规定。2、乙方保证遵守相关法律法规和物业管理处的规定。

3、乙方作为房屋的实际使用方，对屋内各种设施的使用负有管理责任。乙方在房屋内发生事故（包括不局限于：乙方受伤或导致第三人受伤、财产损失等）的一切责任由乙方自行承担；乙方对高空抛物承担责任。4、乙方退房时应保持房屋干净、整洁、各类电器设备均能正常使用等，否则甲方有权委托第三方打扫、修理并从押金中扣除相应费用，其中家电自然耗损除外。5、因乙方违约导致合同被解除或合同到期解除时，乙方应在合同解除/到期当日搬迁完个人物品。如乙方未及时清理个人物品，相关遗留物品视为废弃物，甲方有权处置且不承担赔偿责任。第九条合同解除㈠经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。㈡因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。㈢甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋不符合相关法律、法规或规章等规定，或严重不符合合同约定，或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、欠缴各项费用致使乙方无法正常使用房屋的。

5、未经乙方同意，将该房屋进行改建、扩建或装修的。

㈣乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金或押金达十日（含）的。

2、欠缴各项费用（除租金、押金外）的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、未经甲方书面同意将房屋转租/分租给第三人的。

6、未经甲方书面同意擅自对该房屋进行装修的。

7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的（包括不局限于：物业/邻居投诉）。8、擅自改变房屋用途的，包括不局限于用于商用或登记为法人/

个体户地址。9、擅自使用房屋所带学位的。

㈤租赁合同解除时，甲乙双方协商一致，按照以下方式处理装修：由乙方拆除并恢复原状。第十条违约责任1、甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%

向乙方支付违约金；乙方有第九第四款约定的情形中1-7之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将该房屋恢复原状并赔偿相应损失。乙方有第九第四款约定的情形中第8—9之一的，除立即停止侵害外，应按全年租金总额的30%承担违约责任。

2、本合同签订后，一方需提前解约的，应提前

30

日通知守约方，并按月租金的200%向守约方支付违约金。

第十一条争议解决及合同生效1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的，各方均